Описание
Инфpaстpуктура:
Kоттеджный поселoк "Истpинский Pодник" кpуглогодичногo прoживaния и oбcлуживaния располoжeн на вoзвышeнноcти, в oкружении лeca с двух cтоpон (леc гpибной). Чеховcкиe места. Произвeдeние "Bишневый cад" нaпиcанo пиcатeлем в cоcеднeй деревнe в уcaдьбе Бабкинo. Живoписный, экологически благоприятный район Подмосковья с лесами и водоёмами. Идеальное место для жизни и отдыха в природной среде.
Отличные соседи, закрытая охраняемая территория, гостевой паркинг, шлагбаум, КПП, видеонаблюдение, асфальтированный круглогодичный подъезд по чистой освещенной дороге. Детские и спортивные площадки.
В пешей доступности (10 мин.) супермаркет Перекрёсток, аптека, кафе, пункт самовывоза Озон. В 15-20 минутах езды на автомобиле г.Истра. В 15 минутах музей Новый Иерусалим и Монастырь. До ближайшего пляжа Истринского водохранилища 20 минут пешком по лесной дороге (каякинг, вейк, рыбалка, школы на право управления маломерными судами и пр.).
Доехать на авто от МКАД можно по Волоколамскому Пятницкому или скоростному Новорижскому шоссе за 40 – 50 минут. От метро Тушинская можно добраться за 1,5 часа на электричке и автобусе.
Координаты для навигации: 55.979770, 36.836833
Дом:
ДубльДом 2023 года для круглогодичного проживания, модель КЕDR (с подробной информацией о доме можно ознакомиться на сайте производителя).
Общая площадь застройки 115м²
Жилая площадь 65м²: просторная кухня-гостиная 32м², три изолированные комнаты 11м²/11м²/6м², бойлерная и совмещенный санузел с ванной 5м².
Терраса перед входом в дом 38м², патио для лежаков и досуга 12 м².
Оборудованы места для хранения для хозяйственного инвентаря и дров под домом и под патио.
Конструктив дома:
Экологичные материалы. Каркас из массива дерева хвойных пород. Снаружи дом отделан деревом и профлистом цвета серый графит. Внутренняя отделка – массив дерева, ванная комната: плитка и массив дерева. Утепление – 200 мм в полу и 150 мм в стенах и крыше. Дом очень теплый.
Остекление:
Окна (деревянные рамы, двухкамерные стеклопакеты), входные двери (деревянные рамы, двухкамерные стеклопакеты из калёного стекла с энергоэффективным напылением), панорамное остекление по боковому фасаду.
Коммуникации:
Все коммуникации центральные: вода, электроэнергия 10кВт, канализация (поселок газифицирован, но дом не предусмотрен под использование газа). Отопление электрическое. Установлен энергоемкий электрический тепловой насос (зимой работает на обогрев + ориентировочно 3000руб. к счету за электроэнергию, а летом на охолождение), бризеры в каждой изолированной комнате, бойлер Еlесtrоluх, видеонаблюдение, архитектурная подсветка фасада дома. Все поименованное имеет встроенные блоки wi-fi, управление со смартфона.
Оснащение дома:
Мебель, встроенные холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь; стиральная машина, теплый пол в санузле, высокофункциональная и интерьерная печь Бренеран, уличный мангал.
Участок:
Облагороженный участок площадью 614м², озеленённый и засаженный крупномерами: хвойными (1/2 периметра участка), лиственными, плодовыми (вишни, яблони, рябина) деревьями, грядка с земляникой. Есть свободная от деревьев зона для строительства бани при желании.
Парковка:
Одно паркоместо на территории участка с возможностью расширения на два автомобиля, одно паркоместо перед забором. Имеется бесплатный гостевой паркинг.
