Описание
Новый дом, качественно построенный для себя. Продается в связи с планируемой сменой региона проживания владельца.
Дом сдан, получен адрес, можно прописывать жильцов.
Под чистовую отделку (поклейка обоев, укладка напольного покрытия, натяжка потолков). Полностью выполнена электрика, отопление, водоснабжение и канализация.
Стены - газобетон Ytong D400/375мм. Строительство проводилось под контролем компании Ytong, с последующей экспертизой объекта целиком.
Облицовка: одинарный керамический кирпич ЖКЗ рифленый, водопоглощением 7-9 % на цветной кладочной смеси Promix. Применены нержавеющие металлические гибкие связи и базальтовая сетка.
Фундамент: монолитная ж/б лента шир.500мм, армирована по СНиП, бетон м-350 (Элтра). Есть фотографии скрытых работ.
Кровля: матовая металлочерепица GrandLine SatinMatt темно-коричневого цвета RR32, водосточка Деке.
Окна: дорогая серия Rehau с наружной коричневой ламинацией и противовзломной фурнитурой.
Гипсовая штукатурка. Шпатлевка. В санузлах и топочной цементная.
Утепление перекрытия: безфенольный экологически безопасный минераловатный утеплитель KNAUF 200мм+50мм (перекрестное).
Полы в цоколе сухие в принципе, т.к. песок и высокое место. Но, выполнена гидроизоляция СБС-модифицированным наплавляемым материалом в два слоя (примыкания в три слоя), уложен ПЕНОПЛЭКС, уложена арматура 12мм шагом 15см, уложены теплые полы + радиаторное отопление, залит бетон м350 (Элтра). Лестница в цоколь монолитная.
Газификация: полная, действующая.
Отопление: газовое, котел Vaillant с бойлером косвенного нагрева. По всем этажам уложены теплые полы с дополнительными лучевыми ветвями радиаторного отопления. В каждом помещении отдельные датчики с регулировкой температуры, в т.ч. по таймеру и т.п. Датчики двухконтурные, т.е. отдельно регулируют полы и радиаторы по заданному алгоритму.
Водоснабжение: скважина выполнена по ГОСТу. Металлическая гильза, в ней ПВХ труба для питьевого водоснабжения, скважина цементирована от поступления верховодки. Скважина в оборудованном кессоне. Проложен обогревающий кабель по всей длине водоподведения с заведением в скважину.
Септик двухкамерный, ж/б кольца диаметром 1,5 метра. Предусмотрена откачка с дороги.
Электроснабжение: подключено 2*15кВт (30кВт), 3 фазы. Две опоры на расстоянии по фасаду участка. С одной опоры подземным способом (профессионально) обеспечен ввод в дом. С другой опоры предусмотрен ввод на другие строения и зеленую зону участка.
Вентиляция: в каждое помещения (комнату) как надземного так и цокольного этажа подведен отдельный канал приточной и отдельный канал вытяжной вентиляции из качественной оцинкованной вентиляционной стали.
Связь: Интернет оптоволокно Ростелеком, ввод через подземную гильзу.
Охранно-пожарная сигнализация от Росгвардии. Полностью смонтирована по всему дому и подключена на пульт с выездом группы быстрого реагирования.
Отопление: газовое, котел Vaillant с бойлером косвенного нагрева. По всем этажам уложены теплые полы с дополнительными лучевыми ветвями радиаторного отопления. В каждом помещении отдельные датчики с регулировкой температуры, в т.ч. по таймеру и т.п. Датчики двухконтурные, т.е. отдельно регулируют полы и радиаторы по заданному алгоритму.
Забор: фундаментная лента 700*400, с монолитными столбами (профиль) 4 метра обложенные кирпичом в надземной части, заполнение пролетов профлистом. Кирпич такой же как облицовка дома, профлист как металлочерепица на кровле. Двое откатных ворот по 4м. с монолитными тумбами глубиной 2 метра. В каждом столбе заложен канал под подведение освещения.
Участок 12 соток: 40м (фасад) на 30м. Состоит из двух участков по 6 сот: 20 (фасад) на 30 метров. Участки юридически не объединены. Поэтому есть возможность подключить на второй участок газ бесплатно по программе догазификации.
На втором участке (6 соток) можно еще построить большой дом, гараж, баню и т.п.
Участок отсыпан песком и землей в уровень дороги.
Дом имеет один надземный этаж 126м2 и такой же цокольный (высота 2,5 м).
Участок находится в 80 метрах от асфальтовой дороги Тверь-Черногубово. Подъезд к участку хороший, круглогодичный на легковой машине.
Строили для себя. Строительство велось под контролем, по СНиПам и без экономии на качестве материалов и работ.
Готовы обсуждать условия сделки.
В ПОМОЩИ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЮСЬ! ПОЖАЛУЙСТА, НЕ БЕСПОКОЙТЕ!
