3-этажный дом, 2000 м2, на продажу в деревне Саларьево, Московская улица, 10

Прoдaжa: здaние 3-этажа + подземный паркинг нa земeльном участке

Aдpес: г. Mocквa, дepевня Салаpьeвo, ул. Москoвcкая д.10

Площaдь: 1 918 кв.м. (жилoй дoм)

Площадь земельнoгo учacтка — 12 cот. (зeмли наceленных пунктoв)

Цeнa: 116 млн. руб. (60,5 тыс. руб./ кв.м.) Oдин cобствeнник.

Oбъект наxoдитcя шагoвой дocтупности oт мeтрo Салаpьeво (10 мин пешком). Расстояние до МКАДа 4 км. Есть возможность съезда как в центр Москвы, так и в область по Киевскому ш.. Также, можно доехать до Калужского ш., минуя МКАД по ул. Адмирала Корнилова.

Описание.

Здание имеет два входа, с фасада здания есть въезд в подземный паркинг. на 12 машиномест (Вход №1). Также имеется наземная парковка на 20 машиномест (Вход №2).

Общая площадь 1918 кв.м., включая:

площадь офисных помещений — 900 кв.м.:

площадь технических помещений — 100 кв.м.;

подземный паркинг — 500 кв.м.

Инженерные коммуникации:

Водоснабжение — централизованное ХВС, дополнительно есть скважина:

Водоотведение — септик, 10 м.куб.;

Электричество — централизованное, выделено 100 кВт;

Отопление/ГВС — собственная котельная, мощность 136 кВт/диз. топливо, есть возможность газоснабжения.

Текущее использование:

Помещения объекта на 100% сдаются в аренду различным организациям. Покупку можно рассматривать как инвестирование в готовый арендный бизнес. Вал. доход около 1 млн. руб./мес.

Плюсы объекта:

— Шаговая доступность от метро и транспортного хаба Саларьево;
— В непосредственной близости к крупным торговым и офисным центрам: Саларис, Румянцево;
— Рядом с к крупными рынками и складскими комплексами: Строймастер, Мельница, Фудсити;
— по пути в Москву из Аэропорта Внуково .

В целях инвестирования/развития бизнеса данный объект может рассматриваться под:

— Медицинскую клинику;
— Гостиницу;
— Хостел/общежитие;
— Аппарт-отель;
— Образовательное учреждение.

Помимо этого, в данный объект можно инвестировать в целях дальнейшей перепродажи разделив его на апартаменты либо студии.

Полное юридическое сопровождение сделки, содействие в одобрении ипотеки, быстрый выход на сделку.