2-этажный дом, 40 м2, на продажу в деревне Саларьево, Тихоновская улица, 27

Продается новый, очень теплый микродом общей площадью 40 кв.м в деревне Саларьево, Тихоновская улица 27Б. 15 минут пешком до метро и до торгового центра Саларис. Тихая тупиковая улица.
Кадастровый номер участка 77:17:0110301:681; назначение личное подсобное хозяйство 2,3 сотки. Плюс 2,2 сотки самозахват, на этом участке расположены: сарай, туалет, бытовка пригодная для круглогодичного проживания (можно сдавать в аренду). Возможен выкуп дополнительных соседних соток пустыря.
Кадастровый номер дома 77:17:0110301:727. Московская прописка.
Дом миниатюрный и тесный. Первый этаж: веранда, прихожая, кухня, санузел, гостиная. Второй этаж: 2 комнаты.
Санузел с подогревом пола. Никто не жил. Никто не прописан. Семилетняя гарантия на строение от компании-подрядчика.
Фундамент: сваи. 
Стены: СИП (структурная изолированная панель) 174мм. 
Кровля: металлочерепица.
Градостроительный план земельного участка получен, согласно этому документу на данном участке разрешено строительство жилого дома площадью до 94 кв.м, высотой не более 15 метров, минимальный отступ от забора не требуется.
Магистральный газ по границе. Электричество 15 кВт, расходы на отопление зимой минимальные, примерно 2000/месяц. Центральный водопровод заведен в дом. Установлен септик, но в настоящий момент завершаются работы по укладке центральной канализации, по границе труба уже проложена.
Соседи проживают круглогодично. Один собственник. Никто не прописан. Ипотека возможна. Свободная продажа. Укажем полную стоимость в договоре купли-продажи.