Участок под ИЖС на продажу в деревне Салтыки

Продаю земельный участок - земли поселений 2,7 Га с производственными помещениями, капитальными строениями или без них. Всё в частной собственности, участок и все строения. Участок огорожен по периметру забором, двое въездных ворот, КПП, охрана. Бывшая база АТП и производственная база по деревообработке.На участке водопровод, электричество 980 КВт, канализация. В 2021 году подсоединение к газовой магистрали, газовая магистраль идет вдоль забора. Есть котельная с двумя твердотопливными котлами общей мощностью 3 МВт, на участке своя электрическая подстанция на 1,05 МВт. Теплые ремонтные цеха, отапливаемые кирпичные гаражи под грузовую и легковую авто технику. Все капиталоьные строение со свежим ремонтом. Имеется сварочное оборудование, кран-балки, колесная техника. Участок и производственную базу можно использовать как для сельхозпроизводства, так и под промышленное, лесопильное, деревообрабатывающее производство, ремонтную базу, с возможностью строительства капитальных промышленных и жилых строений. Кадастровая стоимость строений 15 млн. руб. Кадастровая стоимость земельного участка 3 млн. руб. Возможен обмен на жилую недвижимость. Торг уместен.