1-этажный коттедж, 114 м2, на продажу в деревне Салтыково, Цветочная улица, 10

Арт. 140244057 Гостевой дом: инвестиционный лот с пассивным доходом

Ищете объект для инвестиций в загородную недвижимость с прогнозируемой доходностью? Предлагаем гостевой дом в деревне Салтыково (Тарусский район, Калужская область) 
на земле для ИЖС . 
В настоящее время дом  встроен в работающую бизнес-модель  экоотеля "Волков Skay":  управляющая компания обеспечивает загрузку, трафик гостей и полный цикл обслуживания.

Уникальная вариативность использования:

Вы можете использовать дом для личного проживания, заниматься сдачей в аренду самостоятельно или  воспользоваться преимуществами управляющей компании: готовый поток гостей и профессиональное управление, при этом не участвую напрямую в управлении.

Ключевые преимущества для инвестора

Пассивный доход без операционного участия. Управляющая компания берёт на себя генерацию трафика, бронирование, заселение, уборку и решение бытовых вопросов. Вы получаете регулярные выплаты и не тратите время на рутину.
Готовая инфраструктура и поток гостей. Дом подключён к экосистеме глэмпинга: спрос формирует управляющая компания, а вы зарабатываете на нём. Это позволяет держать ставки на уровне премиумсегмента загородного отдыха.

Гибкая модель использования. 

Дом состоит из двух автономных блоков с отдельными входами — это даёт несколько сценариев монетизации: сдавать оба блока и получать максимальный доход; жить в одном блоке, второй сдавать — так доход покрывает коммунальные платежи и часть расходов на содержание; либо сдавать в долгосрочную аренду.
Круглогодичная эксплуатация. Электрические ТЭНы и надёжная теплоизоляция позволяют принимать гостей в любое время года — нет сезонных простоев.
Характеристики объекта

Два независимых блока. В каждом — гостинаякухня, две спальни, санузел с душем. Комфортное размещение до 45 человек в блоке.
Коммуникации "под ключ". Скважина (чистая вода круглый год), электричество 15 кВт (хватает на отопление, технику и освещение), электрическое отопление.
Участок с элементами благоустройства. Качели — простой, но важный штрих для атмосферы загородного отдыха.

Локация и транспортная доступность

Деревня Салтыково — баланс уединённости и доступности: ощущение "уединённого домика в поле" при развитой инфраструктуре поблизости.
рядом река с песчаным пляжем, лес с грибами и ягодами, деревня с парным молоком.
До Тарусы — 7 км (кафе, магазины, музеи, культурные объекты).
До Москвы — около 130 км: направление востребовано у жителей столицы для отдыха на выходных.

Почему стоит рассмотреть этот лот

Высокий спрос на загородное жильё в Тарусском районе. Направление стабильно востребовано у жителей Москвы и Подмосковья.
 Ваши деньги работают на Вас с первого дня после покупки! 
С цифрами Потенциального дохода ( краткосрочная/посуточная и долгосрочная аренда) готовы познакомить при встрече.

Свяжитесь с нами, чтобы:
получить финансовую модель с расчётом окупаемости;
узнать детали сотрудничества с управляющей компанией;
записаться на просмотр объекта.