Описание
Уникальное предложение. Успейте забронировать этот коттедж себе!
Отличный участок с собственным прудом и домом мечты: 6,9 соток по документам. Не менее 12 соток по факту.
Никаких переездов, свободный трафик, До шк. МВД 12 км. Неоспоримый плюс - в перспективе Восточный выезд (в 2х км от дома).
Полная тишина и релакс, полувековые ели, ивы, рядом гора, лес, река Юрмаш, (ощущение альпийского присутствия), свой пруд прямо на участке и большой пруд за участком, 380, газ подземка, уфанет, город. Респектабельные соседи.
Не поле, не новостройки, давно обжитая зона в самом центре посёлка. 105 гимназия, школьный автобус останавливается прямо перед домом.
⚠️ ЭТО ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ. После сдачи Восточного выезда ценник на коттедж значительно вырастет, это с лихвой окупит переплату по ипотеке.
Строительство дома началось.
Ориентировочная сдача - середина июня.
ПЛАНИРОВКА:
1 ЭТАЖ
✅ Кухня-гостиная;
✅ Холл, лестничная клетка;
✅ Кабинет;
✅ Бойлерная-санузел.
2 ЭТАЖ
✅ 3 спальни;
✅ Ванная с сауной (гардеробной).
МАТЕРИАЛЫ:
✅ Фундамент усиленный ростверк на буронабивных сваях через каждые 1,5 метра, бетон М250 ГОСТ 7473-2010 Зининского бетонного завода, облицовка природный камень.
✅ Внешние стены керамзитоблок, базальтовый утеплитель, облицовка кощаковский кирпич "слоновая кость", комбинированный с природным камнем и штукатуркой;
✅ Внутренние несущие стены и перегородки из керамзитобетонных блоков;
✅ Крыша утепленная мансардная двускатная, метеллочерепица Монтеррей;
✅ Пастиковые окна Grain Prestige 70 профиль, ламинация тёмный дуб, двухкамерный стеклопакет мультикомфорт бронза, монтаж по ГОСТу.
ОТДЕЛКА и КОММУНИКАЦИИ:
✅ Стены оштукатерены по маякам под обои;
✅ Тёплый пол по всему первому этажу;
✅ Скважина 18 метров, дебет постоянный, мотор глубинный, гидроаккумулятор с автоматикой, водяной фильтр;
✅ Шамбо 4 полутораметровых кольца объёмом 6 м.куб;
✅ Отопление электрическое, газ подземный по границе участка. 380, 15 Квт
✅ Варианты отделки: черновая, получистовая, чистовая, дизайнерская.
По запросу можем построить гараж, баню, террасу, беседку, огородить забором и установить автоматические откатные ворота.
