Описание
Пpoдаeтьcя от зacтройщика по льгoтной ипoтеке!!!! Одноэтажный дом по проeкту «Cкaндинaвия 125» в дeревне Самoxвaлoвка, 2 км. pазвязкa «Bоcточный выезд», 1 км. Федopoвка, 5 км. Kаpповo и 12 км. Mонумeнт дружбы.
✅Учаcтoк: 7 coток ровный. Oгорожeн c 3 сторон (кромe лицeвoй cтоpoны) зaбopом из пpофлиcтa. Имеется возможность бесплатно увеличить площадь участка на 3,5 сотки, после регистрации права собственности.
Вдоль участка посажены большие сосны 7 шт. Расстояние от дороги до границы с участком более 10м, что также является огромным плюсом и может использоваться для комфортной парковки авто.
✅Фундамент: свайно-ростверковый, сваи армированные, шагом 1800мм глубиной 2500мм метра ф300мм, армированный ростверк шириной 400мм, бетон марки М350;
Гидроизоляция: Грунтование праймером битумным и далее отсечная наплавляемая гидроизоляция;
✅Стены: Газобетонные блоки заводского исполнения (ООО «ТД Пораблок») прочностью D600, толщина несущих стен 300мм, 250мм, перегородочных 150мм, армирование каждый 3 ряд, фасад утеплен минеральным базальтовым утеплителем 100мм плотностью 140, оштукатурен и покрашен по системе "короед", входная группа и террасная зона выполнена планкеном из лиственницы;
✅Монолитный пояс: Железобетонный из бетона марки М350 высотой 250мм;
✅Кровля, потолок: Скат 21гр. цвет графитово-серый с зоной второго света в гостиной и кухне, каркас усиленный из досок хвойных пород, мауэрлаты и
конек брус 150×150мм, в зоне второго света конек и прогоны из бруса 250×150мм, стропильная часть 200×50 мм с шагом 600 мм, утепление минвата толщиной 200 мм плотностью 45, пароизоляция с тепловым отражающим эффектом;
✅Окна: Усиленный армированный профиль 70мм, категории «А» фирмы Grаin, окна витражного нестандартного исполнения толщиной 6мм, двухкамерный стеклопакет с мультифункциональным напылением (не пропускает
ультрафиолет и не выпускает тепло из дома), фурнитура Австрийской фирмы
«Масо».
✅Дверь: выполнена из коммерческого профиля с усиленным каркасом на 4
петлях.
✅Инженерные сети: Газовое отопление (резервная на электричестве), бойлер
косвенного нагрева, водяные теплые полы по всему дому, теплые подоконники под всеми окнами, скрытая прокладка сетей водоснабжения и канализации. Подача воды из колодца глубиной 7 метров. Канализация
переливная (2 шамбо) и глубиной 2,3 метра. Электричество 15кВт 3 фазы, подключение бронированным кабелем подземной прокладкой в ПНД трубе, интернет «Уфанет» заведен в дом подземной прокладкой кабеля в ПНД трубе (чистое небо, нет проводов над участком). Разводка электрического кабеля и установка подрозетников (в том числе имеется клавиша на выходе для отключения освещения во всем доме).
✅Вентиляция: Вентиляция в санузлах, бойлерной и кухне.
✅Отделка: предчистовая - гипсовая штукатурка по маякам с последующим нанесением шпаклевки (для возможности дальнейшей покраски стен), в санузлах цементно-песчаная штукатурка по маякам.
✅Разрабатывали проект совместно с ведущим архитектором города Москва.
✅При разработке проекта постарались сделать дом:
✔️привлекательным и запоминающимся;
✔️уютным, комфортным с максимально рациональным использованием площадей;
✔️надежным, качественным и тепло-эффективным.
Продажа дома предлагается в следующих вариантах:
8 800 000 руб. - предчистовая отделка;
9 000 000 руб. - предчистовая отделка с терассой 18 м2;
9 700 000 руб. - предчистовая отделка с терассой 18 м2, с лицевым забором с откатными воротами, калиткой и бетонной площадкой под 2 автомобиля и дорожками до дома.
Звоните договоримся о просмотре.
