Описание
Двуxэтажный дoм oбщeй плoщадью 172,9 кв. м. + зeмельный участок ИЖC 12 сoток
.
Ленингрaдcкая oбласть, Лoмoнocoвский район, деp. Caнинo, д. 96 (5 минут от Пeтеpгoфа). Учaсток рacпoложeн прaктичеcки нa грaнице с CПб, в 3-x км от КAД (BHУTРИ кольца). Pядoм 2 съезда с КАД, oт них до учacтка - 5-10 минут
.
Зeмельный учaсток 12 сoток правильной прямоугольной формы ровный и сухой, вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС
.
Дом 2013 года постройки. Дом зарегистрирован в Росреестре, поставлен на кадастровый учет, имеется милицейский адрес, возможна прописка
.
Фундамент:
Бетонная плита 300 мм, с двойным армированием, арматура А-3 Ф-12 бетон В 25 W 6, F 150
.
Стены, перегородки, окна:
⁃Капитальные стены, выполнены из блоков 250х250 мм, утепление 100 мм, наружная отделка, декоративные блоки 150х200 мм, с креплением к капитальным стенам, с армированием
⁃Перегородки выполнены из блоков 250х250 мм
-Двухкамерные стеклопакеты профиль Рехау
.
Кровля, перекрытия:
⁃Стропильная система, доска 200х100 мм, с утеплением 100 мм, контр обрешетка, покрытие - металочерепица
⁃Межэтажные перекрытия выполнены из доски 200х50 мм, с утеплением 100 мм
⁃Выполнены черновые полы на втором этаже, доска 100х25 мм
.
Коммуникации:
-Электричество - выделенная мощность 15 кВт, заведено в дом, на 1 этаже вводной щит, вводной автомат Lеgrаnd 40А
-Газ - сейчас идут проектные работы (завершатся в 2024г), подводка газа к участку - до к.2025г
-Вода-канализация - готовят план подключения, пока надо делать локальные
.
Отделка черновая (есть опытная строительная компания, которая выполнит для вас отделку «под ключ», смета посчитана).
Сейчас планировка дома - свободная (планировка в объявлении показана как возможный вариант). Это позволяет покупателю реализовать свои пожелания к планировочным решениям дома.
.
ОЧЕНЬ удачная ЛОКАЦИЯ, удобные подъездные пути к дому, ОТЛИЧНАЯ транспортная инфраструктура, близость с ГОРОДОМ.
Зимой дорога чистится.
.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- 5 минут на авто - поликлиники, рестораны, магазины, рынки.
- 5 минут пешком - продуктовый магазин.
- 3 минуты пешком - 2 больших пруда (Церковный и Бибигонский - показаны на фотографиях) за которыми начинаются каналы, пруды и водопады Петергофа.
- 10 минут на авто - 2 детских сада и средняя школа.
- рядом автобусные остановки с маршрутами до Петергофа, Ломоносова и м.Пр.Ветеранов, Автово, Ленинский пр. Также в 30 минутах ходьбы ж/д вокзал Новый Петергоф.
- Дворец Бельведер с прилегающими к нему чистейшими прудами (вода через систему очистки идет к фонтанам Петергофа) с песчаными пляжами и пригодными для купания в пешей доступности.
- 10 минут на машине - знаменитые парки Нового Петергофа (Нижний, Верхний, Пролетарский, Александрия).
- 10 минут на машине - песчаный пляж на Финском заливе.
- 5 минут на машине до КАД.
.
Документы готовы к сделке.
1 взрослый собственник.
Без обременений
Подходит под ИПОТЕКУ и СУБСИДИИ
Указываем полную стоимость в ДКП
.
>> ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕГОДНЯ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
