Описание
ДОМ В ФИНСКОМ СТИЛЕ ВБЛИЗИ БЕЛЬВЕДЕРА
Дoм из газобeтoнa, вoзвeдeнный пo индивидуaльному финскому прoeкту.
Cкaндинaвская aрxитектуpa, пpодуманнoсть и кaчeствo.
Eвpопейcкий квapтал, окружениe дoстойнoго урoвня. B 500 метрах от Луговoгo паpкa.
Уникальная вoзможноcть приoбрeтения участка с домом в данной локации в бюджете до 20 млн.
О ЛОКАЦИИ
Дом расположен в деревне Санино Ленинградской области, всего в 500 метрах от территориальной границы города. Это гарантирует близость торгово-развлекательной и муниципальной инфраструктуры, до которой можно добраться на авто за 5-10 минут.
Расположение внутри КАД и в 5 минутах от съезда на Ропшинское шоссе позволяет добраться до центра Петербурга за 40 минут.
Выйдя из дома, 5-и минутная прогулка приведет вас в Луговой парк, откуда берут начало дворцово-парковые ансамбли Петергофа.
ОБ УЧАСТКЕ
ИЖС со всеми городскими коммуникациями: газ, вода, электричество (+локальная канализация).
Расположение участка на тупиковой улице закрывает дом от стороннего трафика, давая гарантию тишины и спокойствия. Достойное окружение из соседей соответствующего уровня.
Участок ровной формы и рельефа, реализован дренаж по периметру дома. По всей площади отсыпан и разровнен плодородный грунт, готов к ландшафтному дизайну.
ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Дом строился для себя с повышенными требования по тепло-энерго сбережению.
Фундамент: ленточный с обратной засыпкой, 200 мм утеплителя, 100 мм армированная бетонная плита.
Несущие стены: газобетон 400 мм (фасады облицованы кирпичом Кnаuf)
Внутренние стены: газобетон 200-400 мм, кирпич 250 мм (оштукатурены с вермикулитом).
Перекрытия: ж/б плиты с выравнивающей плитой пола.
Кровля: деревянная подсистема с 350-500 мм утеплителя, финская металлочерепица Ruukki.
Выполнена разводка всех коммуникаций, отделка “Whitе bох”. Потолки высотой 3 метра на обоих этажах.
РЕСУРСНОСНАБЖЕНИЕ
- городской водопровод;
- система канализации с септиком;
- городское электроснабжение с прибором учёта;
- централизованный газ.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Дом состоит из двух этажей, что позволяет максимально обособить основные жизненные сценарии.
Первый этаж включает встроенный гараж, котельную, сауну с душевой зоной и отдельным выходом во двор. Центр жизни дома - холл, переходящий в просторную, но зонированную кухню-гостиную со столовой зоной в эркере. Также здесь расположены гостевая комната, гостевой сан.узел и терраса (где возможно обустройство оранжереи).
Второй этаж - приватный, здесь расположены три спальни и ванная комната. Скошенные потолки и балконы позволяют полностью погрузиться в атмосферу загородной жизни.
О СДЕЛКЕ
У дома один взрослый собственник, владение участком 10 лет, дом поставлен на учёт в этом году.
Без обременений. Все документы готовы к сделке.
Просмотры по предварительной записи.
