Описание
Учаcток в ноябре 2021 увеличeн за счет сoсeднегo и тепеpь cocтaвляeт 10 coтoк. Изнaчально строили для себя, но пeрeехали недaлеко в более крупный дoм. Пpeдлагaется дepeвянный дом, облoжeнный кирпичoм. В стоимocть включены зeмeльный участoк и вce объекты на нём: дoм, деревянная баня, металличеcкий гapaж. Имеется возможность устройства второго (мансардного) этажа. Расположен в западной части села Сарафаново (ближе к озеру Еланчик). До пруда, на котором постоянно возможно наблюдать семью белых лебедей, (река Кунгуруша) 20 м., до леса 100 м. Лечебные воздух и вода курортов Чебаркульского района. 3 жилых комнаты + кухня. В дом заведены централизованные: газ, электричество и холодная вода. Туалет и ванная - разные комнаты. Полноценный погреб (подпол) для хранения с деревянными стеллажами. Дополнительно у дома имеется "летняя комната" (отдельный вход с террасы), площадь которой не учтена при указании площади дома в объявлении. Участок, на котором стоит дом, находится возле (через дорогу и небольшую лесопосадку) расширения реки Кунгуруша (пруда с рыбой) (вытекает из оз. Еланчик) (первая линия - между участком и прудом нет зданий), огорожен забором из металла. В доме производился капитальный ремонт (на начало декабря 2021 года работы полностью выполнены: во всём доме установлены: система газоснабжения, водоснабжения и отопления (современные: газовый котёл (с возможностью регулирования температуры воды в системе отопления и горячего водоснабжения), полипропиленовые трубы и металлические радиаторы (с возможностью перекрытия каждого)), обшивка стен (гипсокартон с наклейкой обоев), двери межкомнатные (цвет - "Миланский орех"), пластиковые окна (с поворотно - одкидной системой открытия), линолеум (расцветка - "Светлый мрамор", в зале расцветка "Натуральная доска") (кроме ванной и туалета - там на полу керамическая плитка расцветки "Паркет") и т.д. Установлена 4-х комф. газовая плита Индезит с духовым шкафом, в котором можно установить гриль (не новая). В данной местности отдельно стоящие дома с новым ремонтом (как предлагаемый) в продаже встречаются редко. Рядом озеро Еланчик, озеро Кундравы. От Челябинска (по трассе М5) до перекрестка (Чебаркуль-Магнитогорск / Челябинск-Москва) на всём протяжении - 4-х полосная дорога. Тихое место (до ближайшего жилого дома более 20 метров, интенсивность движения транспорта на прилегающей дороге около 2 (двух) автомобилей в час (в ночное время ещё меньше), в том числе относительная удалённость от "сквозных" маршрутов к озеру Еланчик. Тихие и интеллигентные соседи. Все соседние дома внешне красиво отделаны. К Вашему распоряжению все услуги развлекательных территорий у оз. Еланчик (на территории баз отдыха, закрытого посёлка, с. Сарафаново и т.д.). До самого крупного в окрУге продуктового магазина и современного кафе менее 250 метров. Недалеко Солнечная долина, рыбалка Азарт, Таганай и т.д. Низкий размер коммунальных платежей. При отсутствии в доме, практически ни за что не надо платить (газ и электричество по счетчику), вода для ГВС и отопления нагревается от Вашего газового котла, который можно отключить (к примеру при отсутствии отрицательных температур) или уменьшить температуру, канализация - выгребная яма на Вашем участке - можете редко заказывать откачку. На дом, участок и постройки - один взрослый собственник - мой муж (он являлся основным исполнителем и куратором проводившихся ремонтных работ). Если заинтересуетесь дополнительными земельными участками в Сарафаново или окрестностях (включая ИЖС или с/х), то тоже Вам предложим (смотрите второе объявление в моем профиле). Дом возможно посмотреть в любое, заранее согласованное время (живём и работаем в Сарафаново). Возможно воспользоваться "сельской ипотекой", которую ввело государство, с очень низкой ставкой. При необходимости, поможем с оформлением ипотеки. Не всё описание влезло, так как объем вставляемого текста ограничен.
