Описание
Код объекта: 1196576. В деревне Сарженка, Всеволожский р-н Лен. обл - экологически чистый район Ленинградской области, бывшая территория Финляндской Республики, продаётся из первых рук современный каркасный коттедж общей площадью 123.7 кв.м. (дом 99.7 кв.м. + терраса 15 кв.м. + бойлерная 9 кв.м. ) на участке 9.14 соток.
Подъезд к дому по щебенчатой дороге (200м), которая идет от асфальтовой дороги.
Вся необходимая инфраструктура находится в 5 минутах езды. В дерене есть продуктовый магазин с фермерскими продуктами, где есть все необходимое для жизни.
Дом находится в тихом и живописном месте, рядом с лесом. До красивого лесного озера 40 минут пешком через лес. Садики и школы, магазины, рестораны 5 минутах на авто в Агалатово или Сертолово в 10 минутах езды. Транспортная доступность: ходят маршрутки до метро Девяткино, до Сертолово и Песочной. Прекрасное место для отдыха и проживания.
За участком лесной массив (сосны, ели, дубы, рябина, земляника, грибы, черника) - прекрасный сказочный лес. В дополнение в летнее время на участке присутствуют белки, ежики, различные птицы поют очень красиво строго по расписанию. На велосипеде можно доехать до озера Сарженка любуясь природой.
Участок выровнен, благоустроен и имеет естественный перепад высоты, с лесным ландшафтом по границе. Огорожен металлическим забором, установлены откатные металлические ворота на въезд на участок, у въезда отсыпана щебнем площадка для парковки 3 автомобилей.
Все сделано качественно, строили `для себя`.
Дом предназначен для круглогодичного проживания, спокойные соседи, основная дорога в шаговой доступности, к дому сделан удобный подъезд. Дом имеет практичную и комфортную для жизни планировку. Утепление стен 150мм, пол и потолок утеплены 200мм, снаружи стены отделаны скандинавской доской с поднятым ворсом, внутри отделаны имитацией бруса. Пол шпунтованная доска (на первом этаже покрыт полуглянцевым лаком) Высота потолков 1 этажа 2,7м, второго 2,4м.
В доме сделана проводка воды и канализации, у дома установлена автономная канализация (станцию биологической очистки).
Первый этаж- просторная кухня-гостиная, с выходом на террасу. Сделан хороший ремонт, кухня и мебель.
Второй этаж 3 комнаты + гардеробная.
Во всех комнатах установлены современные конверты, с самыми современными экономичными блоками управления.
Стены покрашены, пол покрашен и покрыт лаком (все лакокрасочные материалы финские Тиккурила). Крыша м/черепица Монтеррей Ре 0,5 мм RAL7024.
Терраса размером 2,5*6 метров.
Водоснабжение из колодца насосом (10 колец) через 5-ти ступенчатую систему отчистки.
Отопление электрическое (электричество 15квт договор с Ленэнерго) конвекторами и тепловым насосом (который автоматически поддерживает температуру), также имеется возможность отапливать дом печью-камин компании Термофор "Сафари".
Горячая вода от электробойлера.
Газ подведен к участку, возможно подключить по гос.программе.
Один собственник, обременений нет. Прямая продажа.
Показы по предварительной договоренности.
Документы готовы к сделке.
