Описание
Дом 12х12м, 124м, участок 10.6 соток, электричество, скважина, канализация, если готовы платить и ждать за какое-то время сделают газ (у соседей в процессе подключения), лучшее расположение (субъективно) из всех в округе, зарегистрирован, легален, без проблем живём год, потихоньку доделываем ремонт по мере времени и средств.
Керамоблок 440 на плите с ростверком под всеми несущими стенами. Не трещит, не ползёт, насквозь не продувает.
Утепление минвата 100 фасад, эпс 100 цоколь и крыша в круг. Крыша монолит ж/б, эпс 200, сверху стяжка с уклоном в одну сторону, гидроизоляция в два слоя, эксплуатируемая, при желании сверху можно ставить этаж из камня или пару каркасных.
Окна рехау, пакеты тёплые, энергосберегающие.
Вода скважина грамотная, обсадная до середины, далее пластик с фильтрами, 75 метров, три слоя водоносных - без проблем, промыта, настроена.
Канализация по нормам отпусков, ЛОС Евролос био 5, рядом дренажный с возможностью дублировать отвод очищенный воды в канаву с дренажной закладной например. без нареканий, обслуживание элементарное.
Забор наружный на железе, нагруженные места жб столбы (сами делали, сами ставили). Ворота, калитка, дёшево и просто, материал забора брашированные, обожженные собственноручно хвойные породы. Трудоёмко, но того стоило.
Внутри:
Песок наполнитель, утепление 100эпс, сверху стяжка по всему дому 6-8см
Отопление тёплый пол под плиткой, в спальнях вдоль наружных идёт 16 труба для радиаторов, на коллекторе отдельным контуром можно сделать, можно подцепить на тёплые полы.
Каждая дверь и окно сделаны с электрическим подогревом, включается где надо и окно не потеет и даже греет, можно сидеть на теплом подоконнике.
Внутренние перегородки кирпич пустотелый, дюбель держит, ответственные лучше на шпильки, несущая в полтора выдержит всё.
Инженерия сделана своими руками, функционирует исправно, если хозяин перфекционист, можно переделать, для этого есть пространство и потенциал.
Зимой не холодно, затраты на электричество 10-12 зимой при том, что мы заряжаем каждую ночь электромобиль.
3 комнаты, огромная кухня-гостиная 55м, от которой, при необходимости/желании, есть возможность отрезать ещё 1 комнату 17м.
На участке посеян газон, посажены 3 яблони, 2 груши, сирень, малина, смородина, клубника, земляника. Половина грядок уже пусты, готовы под посев чего-нибудь. Стоит наскоро сколоченная теплица, которая отлично отработала всё лето. )
В доме ещё требуется ремонт, но жить уже можно. Мы прожили 1,5 года уже. )
Местоположение сложно найти лучше: 3 выезда на КАД - пробок нет никогда, 600м до остановки автобуса, на котором можно за 3 минуты доехать до садиков-школ и остальной инфраструктуры при отсутствии авто. До жд немного дальше. В 1 км огромный парк, с прудами и разными дорожками. Хорошие соседи.
1 взрослый собственник.
Остановлюсь. можно долго рассказывать, реально заинтересованным расскажу абсолютно всё от и до и про то и про это.
Доп фото по запросу.
Покупателю с наличными торг.
Агентам просьба не беспокоить.
