Описание
Приобретите готовый бизнес для проведения корпоративов, семейных лагерей, йога-кэмпов, ритритов, тренингов!
Зелёное ухоженное поместье с территорией 45 соток и двумя домами – 450 и 150 кв.м. для круглогодичного приема до 50 человек.
Проезд круглый год, отличная трасса в курортную зону Нижнеивкино, 38 км от центра Кирова. 40 минут в пути на машине, 1 час на автобусе. Остановка в 700 метрах от дома. В 15 минутах ходьбы вся инфраструктура санатория Колос и магазины. Вокруг сосновые боры и минеральные источники.
Капитальный кирпичный дом с тремя большими тренинговыми залами и 4 спальнями, пятью санузлами (4+1), тремя кухнями (две в домах и одна летняя). Светлый, теплый, высокотехнологичный - автоматика и умный дом, качественно построенный коттедж на высоком берегу реки Ивкинка в курортной зоне санатория Колос. Деревня Сауничи – известное место отдыха для самых взыскательных горожан.
Главный дом
Цокольный этаж:
Финская сауна с душевой и туалетом, тренинговый зал на 32 кв.м., инвентарная комната, котельная.
Котельная на четырех видах топлива. Полностью автоматический пеллетный котел Terminator 60 кВт (wi-fi) c автоматической подачей пеллет из бункера на 1500 литров, с керамическим дымоходом Shiedel, электрокотёл Warmos 36 кВт 3-х фазный, дровяной котёл Roca 30 кВт. Дополнительно: дизельная горелка с ёмкостью на 1000 литров. Бензиновый генератор на весь дом 10 кВт 380 вольт 3 фазы.
Проект газификации населённого пункта на 2024-2025 г.
Ввод электроснабжения в дом сделан на 50 кВт, есть возможность увеличения мощности от энергосетей до 100 кВт без перемонтажа силовых линий.
Первый этаж:
Столовая на 42 посадочных места с каминным залом (в доме 2 чугунных камина, Франция, с профессиональными керамическими дымоходами по внешней стороне дома - Shiedel), две спальни на 12 человек, душевая с туалетом.
Кухня Jiulia Novars, две электроплиты, комната для хранения и подготовки продуктов.
Теплый гараж-мастерская (50 кв.м.) с отдельным санузлом.
Второй этаж:
Тренинговый зал с камином и библиотекой (30 кв.м.), биллиардная, комната для глажки белья, две спальни на 18 человек, душевая с туалетом.
Третий этаж (мансарда, высота потоков 4,5 метра): 100 кв.метров для тренингов и занятий.
Дом кондиционирован – столовая, тренинговые залы (3 кондиционера). Приточная и вытяжная вентиляция смонтирована. Встроенный пылесос Electrolux beam на все этажи в главном доме. Система умного дома, управление отоплением через интернет.
Второй гостевой дом
Двухэтажный каркасный жилой дом 150 кв.м. с отапливаемыми помещениями: гостиной (36 кв.м.), кухней, душевой и туалетом, спальней на 10 человек, и с второй летней спальней на 6 человек.
Спа-центр 42 кв.м. для круглогодичного использования, вместимость 15 человек – с бассейном-купелью с минеральной холодной водой. Мощная русская дровяная печь-каменка (4 вида лечебных камней), зона отдыха с 5 кушетками.
На территории:
Три автоматических септика с насосами Makita, три автоматических скважины до 36 метров с насосами Wilo, Pedrollo. Парковка на 10 машин.
По периметру бетонный и кирпичный забор, автоматические ворота.
Спуск к реке прямо с территории участка.
Множество надворных построек:
Гараж для садовой техники, большой склад для хранения инвентаря, остеклённая зона барбекю на 10 человек с летней кухней, беседка на 15 человек, костровая зона, мини-пляж, детская площадка с качелями и спортивным уголком, летний крытый спортзал 45 метров (может быть переоборудован в жилое помещение), бак для полива растений. Отличный ровный газон, цветы, экзотические плодовые и декоративные деревья, ягодные кустарники.
С домом может быть оставлена необходимая садовая техника, мебель и инвентарь.
Очень низкая цена для дома и поместья такого качества постройки и оснащения.
Статус жилого дома, земли – ИЖС, цена киловатт/часа 2,99 руб, минимальный налог на недвижимость, подходит под сельскую ипотеку. Чистая сделка без юридических ограничений и обременений. Экскурсия от собственника по домовладению по предварительной записи, звоните.
