2-этажный коттедж, 113.2 м2, на продажу в деревне Сауничи

ПOДXOДИT ПОД СEЛЬCКУЮ ИПОТЕKУ!

Прoстoрный 2 этaжный жилoй дoм, постpoeнный c учeтoм основныx зaпpoсов и пoтрeбностeй PACПOЛОЖEН в д. Caуничи что в 38 км. от черты гоpода. Доpoгa занимaет не болee 35 минут езды нa мaшине.

Экoлoгичеcки чиcтый и живописный район рядом с лeсным мaссивом и p. Ивкина.

ПЛАНИРОВКА дома ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

1-ый этаж

✔ Просторная кухня-столовая площадью 26 м²

✔ Гостиная площадью 13,56 м²

✔ Совмещенный санузел площадью 4,4 м²

✔ Эргономичная входная группа площадью 7,1 м²

2-ой этаж

✔ Две изолированные жилые комнаты площадью по 10,64 м² каждая

✔ Просторный холл площадью 10,4 м² где предусмотрена вместительная гардеробная.

На территории участка дополнительно располагаются

- БАНЯ площадью 26,6 м²

- ГАРАЖ площадью 43,5 м²

- Хозблок

- Беседка

Все строения кроме хозблока выполнены из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм - это экологически чистый природный материал, чувствительный к перепадам температуры и влажности воздуха и конечно к УФ лучам поэтому чтобы материал как можно дольше сохранял свои полезные свойства стены обработаны и покрашены финской краской компании «Тikkurilа» + внутри швы бревен пробиты джутовым канатом Бангладеш | такая обработка надолго защитит строения от неблагоприятных погодных колебаний и поможет сохранить первозданный внешний вид.

Дом :

✔ Свайно ростверковый бетонный фундамент | универсальный и надёжный вариант.

✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Каtераl» | герметичная и прочная.

✔ Установлены 4-х камерные стеклопакеты с пластиковым профилем LG Наusys | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость. Мансардные окна фирмы фирмы «Fаkrо» | ударопрочное закаленное стекло и удобное открывание.

✔ Канализация – септик «Термит» объёмом 2 куба + перелив в кольцо.

✔ Водоснабжение – скважина 21 метр с насосом «Grundfоs». До бани отвод воды находится в утепленной скорлупе.

✔ Отопление осуществляется за счёт электрических конвекторов и тёплого пола.

Баня

✔ Фундамент - Бетонная плита 300 мм с утеплением.

✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Каtераl».

✔ Напольное покрытие – доска из натуральной лиственницы. Выполнена гидроизоляция пола в бассейне с помощью жидкой мастики в 2 слоя | обеспечивает долгосрочную защиту от различных видов влаги, включая агрессивные среды, такие как хлорированная вода.

✔ Внутренняя отделка стен в парной выполнена из ольхи и обработана маслом «Тikkurilа».

✔ При отделке потолка парной использована вагонка из натурального Канадского кедра | долговечность и низкая теплопроводность.

✔ Слив сделан скрытого монтажа.

✔ Установлены 4-х камерные стеклопакеты с пластиковым профилем LG Наusys на окнах и на входной двери | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость.

✔ Канализация – септик «Термит» объёмом 1,2 куба, который уходит в общее переливное кольцо.

✔ В парной выложено панно из гималайской соли + проведена подсветка.

✔ Установлена печь с запасом мощности + камни для мягкого парения.

Гараж

✔ Фундамент - Бетонная плита 300 мм.

✔ Предусмотрена канализация + заведена вода.

✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Каtераl».

✔ Установлены автоматические гаражные ворота фирмы «Аlutеh».

Хозблок

✔ Стены хозблока выполнены из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм + окрашены также финской краской компании «Тikkurilа».

✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Каtераl».

Беседка

✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Каtераl».

✔ Напольное покрытие – доска из натуральной лиственницы.

В доме выполнен качественный современный ремонт с использованием импортных отделочных материалов.

✔ Напольное покрытие – влагостойкий ламинат высокого качества.

✔ Санузел в мокрой зоне и на полу выложен испанской керамической плиткой. Качественные трубы и сантехника английской фирмы. Установлено окно | естественное освещение + дополнительная циркуляция воздуха - предотвращение образования плесени.

✔ Входная дверь с панорамным остеклением и с пластиковым профилем LG Наusys | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость.

✔ Установлены качественные межкомнатные двери.

✔ Подключение газа планируется в 2025 году.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации:

✔ Дом расположен в тихом спокойном месте в окружении вековых хвойных деревьев.

✔ Подъезд к участку обеспечен круглый год. Асфальтированная дорога практически до самого дома.

✔ Участок сухой и ровный. Белые грибы и ягоды можно собирать не выходя за забор.

✔ Участок по периметру обнесен металлическим забором - евро штакетник фирмы «Grаnd linе» смонтирован в шахматном порядке + окрашен с двух сторон.

✔ Автоматически распашные ворота с электро приводом фирмы «Саmе».

✔ Выполнено освещение по периметру участка + установлены ландшафтные светильники внутри участка вдоль дорожек. Установлено наружнее освещение всех построек.

✔ По участку сделана грамотная дренажная система на щебне со смотровыми колодцами.

✔ Сделана отмостка + дожде приемники.

✔ Участок ежегодно обрабатывался от клещей и 2-3 раза за сезон от комаров.

✔ До пляжа реки Ивкина с песочным пляжем всего 5-7 минут пешком.

✔ Вся мебель и техника остаются для вашего комфорта.

✔ Коммунальные платежи на отопление в холодные зимние месяцы выходит порядка 4 500 – 6 000 руб.

ИНФРАСТРУКТУРА:

В шаговой доступности находится:

✔ Продуктовый магазин «Семёрочка».

✔ Санаторий «Колос» и «Сосновый Бор».

✔ До остановки общественного транспорта 300 метров – 3 минуты пешком.

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:

✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ

✔ Бесплатное юридическое сопровождение!

✔ Работа с материнским капиталом.

✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.