Описание
Продается жилой дом 151,6 кв. м. (+ мансардный этаж) на земельном участке 6 соток в 43 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе (возможен подъезд также по Рогачевскому и Пятницкому ш.).
ДОМ:
Дом полностью готов к проживанию. Два полноценных этажа + третий уровень – большой чердак. Фундамент – утепленная железобетонная плита под всей площадью дома. Дом очень теплый, выполнен из газоблоков 400 мм., летом температура в доме комфортная даже в самую сильную жару на улице.
На первом этаже кухня – гостиная 38.3 кв. м., санузел 9,5 кв. м., бойлерная 5,7 кв. м., большой На втором этаже 3 спальни (19,3, 19,3 кв. м. и 12,8 кв. м.) и также большой холл 20,2 кв. м. (при желании можно сделать второй сан. узел).
К дому примыкает крытая веранда 27 кв. м. (3х9 м.), а с другой стороны навес над площадкой для автомобилей (навес от дома до ворот и калитки).
Есть адрес, возможна прописка, сейчас никто не прописан.
УЧАСТОК:
Участок 6 соток (20x30 м.), ровный, сухой, расположен в верхней части улицы, сделан дренаж, огорожен деревянным забором с откатными воротами, улица тупиковая, отсыпана асфальтовой крошкой, дом второй от дороги, до асфальтированной дороги 20 метров, машины ездят редко (после нас по ней проезд еще только в 1 деревню и СНТ), шума от дороги нет, зимой дороги чистят, хороший круглогодичный проезд в любую погоду.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество трехфазное 15 КВт сельский тариф, новая линия, без скачков и перепадов напряжения.
Водоснабжение – скважина, установлена новая качественная система водоочистки, не требующая частого и затратного обслуживания.
Канализация автономная (не требующая обслуживания) никогда не переполнялся, откачивать не приходилось, неприятных запахов не бывает.
Отопление – электрокотел Протерм 14 КВт, на первом этаже теплый пол по всей площади дома, на втором биметаллические радиаторы (батареи). Котел управляется системой Zont 2.0 с WiFi и GSM модулями через мобильное приложение, к системе можно дополнительно подключить различные датчики (протечки, дыма, сигнализации, температуры, видеокамеры и т.п).
Оптоволоконный высокоскоростной интернет.
Газ в перспективе, но даже сейчас, отапливая электричеством, учитывая энергоэффективность дома, сельский тариф и отсутствие ежемесячных сборов (как в СНТ или коттеджных поселках по 4-5 тыс. руб. и более) получается не затратно.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Деревня Савельево Солнечногорского района. Никаких сборов, взносов и коммунальных платежей, только электричество по счетчику и 600 руб. в месяц за вывоз мусора по договору с Экопромсервис. Мусор вывозят ежедневно, контейнеры через 2 улицы (3 минуты пешком). Дороги чистят, уличное освещение, порядок поддерживается.
Многие соседи проживают круглогодично, район спокойный, благополучный.
2,5 км. до выезда на Ленинградское шоссе и развязку с платной автодорогой М11 по которой до МКАД в любое время +/- 30 минут. До станции электрички Березки-Дачные 10 мин. на автомобиле или 30 минут пешком, до Солнечногорска 10 минут на автомобиле.
В пешей доступности местные продуктовые магазины, немного дальше (5 мин. на автомобиле) «Пятерочка», строительные магазины, а в 10-15 минутах вся инфраструктура Солнечногорска или 20-25 мин. Зеленограда.
Идеальный баланс между доступностью всех благ цивилизации и достаточным отдалением от ее излишней суеты и шума.
Детей возит автобус до ближайшей школы в д. Пешки (2 км.).
Также в пешей доступности несколько прудов, как для купания, так и для рыбалки. Пруды достаточно близко, чтобы дойти пешком не напрягаясь, но при этом достаточно далеко от дома, чтобы не мешал шум купающихся, влажность и т.п., никаких проблем с комарами, мухами и др.
В окрестностях нет промышленных объектов, нет ферм (с сопутствующими им запахами), судя по утверждённым местными властями документам территориального планирования, перспективного развития и т.п. в обозримом будущем так и останутся земли сельхозназначения и населенных пунктов, никаких промышленных объектов, полигонов ТБО, фабрик, складов и заводов не предвидится (останутся леса, поля, пруды) при хорошей транспортной доступности.
Документы в порядке, подходит под ипотеку, вся сумма в договоре, возможен обмен на другую недвижимость.
