Описание
Коттедж для круглогодичного комфортного проживания по адресу:
141862, Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ,
деревня Сазонки, территория объединения (ТО) "Фрегат", д. 48.
СНТ ФРЕГАТ Дмитровского района, на границе с лесом, поблизости лучшие горнолыжные курорты Подмосковья, комфортное соседство, регистрация по адресу, ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Дом из гс блоков YTONG 500, общая площадь 246м2, постройка-отделка до 2014 г., дом ухоженный, возможна косметика.
На участке баня и беседка, дом продаётся вместе с техникой и мебелью на фото, есть подробная презентация дома.
В собственности более 5 лет, один хозяин, ограничений нет, возможен оперативный показ, ипотека, торг.
Размеры внешние: ДШВ 12,5*9,5(8,5)*10,5 м
Общая площадь: 246 м2. По Свидетельству о собственности 150м2.
Площади помещений:
1 ый этаж 88 м2 (высота 2,7м)
- гостиная 30м2;
- кухня 8м2;
- с/у 5м2;
- холл основной вход (с лестницей) 12м2;
- прихожая со двора 6м2;
- помещение гаража 27м2.
2 ый этаж 88 м2 (высота 2,5м)
- холл с лестницей 19м2;
- спальня1 13,3м2
- спальня2 13,3м2
- спальня3 14 м2
- с/у 5м2;
- гостиная с лестницей на манс. этаж 23м2
Чердак, он же мансардный этаж с лоджией 70м2 остекление в пол (высота 2,4м)
Конструкция, отделка: фундамент ж/б плита 300 мм, стены газосиликатный блок YTONG D500 толщина 250 мм + утепление фасада
BauColor (Германия) минплита 120 мм (Rockwool). Перекрытия деревянные 200 мм с утеплением, кровля 250 мм.
Потолки гипсокартон, стены обои, декоративная штукатурка, полы ламинат и керамическая плитка (с/у, холлы 1ый этаж)
Остекление REHAU SIB (ROTO) на окнах кованные решётки (возможно демонтировать). Секционные ворота HORMANN.
Электричество: выделенная линия 15кВт (3фазы), прямой договор с Мосэнергосбыт, тариф сельский, ночь 1,85 руб/кВт, день 4,77 руб/кВт (2022г.).
Отопление: котёл Protherm 12 кВт 2 этажа + гараж,
13 радиаторов Buderus, + дровяная печь-камин Профессор Бутаков Инженер, дымоход керамический TONA (Германия).
Водопровод: вода из собственного колодца (прозрачная без запахов).
Водоотведение: станция очистки ТОПАС, 2 компрессора.
Участок: по документам 825 м2, реально около 1000 м2 (за счёт прирезки леса).
Элементы умного дома: GSM cигнализация, видеонаблюдение, дистанционное управление отоплением ZONT.
Доп. постройка: Баня 6 х 6 м, стены из бревна 20-25 см, дровяная печь, беседка 2,5х 2,5м.
Парковка на участке перед домом на 2 мм, у ворот на проезде на 1 мм.
Деревья и насаждения: со стороны границы с лесом несколько елей, рябина, дуб, берёза, орешник.
Лиственница, клён, несколько туй, гортензий, климатисов, крымский кедр, можжевельник, розы, пионы,
рододендрон, хосты, кусты малины и чёрной смородины и другие.
Доп.инфо: ежегодные платежи (около 11 т.руб членские взносы, не более 3-5 т.руб целевые взносы,
6,5 т.руб налоги (участок+дом), примерно 32 т.руб электричество с отоплением).
О посёлке: СНТ ФРЕГАТ (Моск. речное пароходство) на опушке леса, основан в начале 90 х.
В посёлке 85 домов, около 10 круглогодичного проживания, зимой чистка основной дороги.
Инфраструктура: На въезде в посёлок электрические откатные ворота, въезд по цифр. пропуску.
