Описание
Продается коттедж на земельном участке 10 соток в ДНП – «Лесное Озеро 2». Адрес: Волоколамский городской округ, р-н д.Себенки, ДНП «Лесное озеро-2» в 90 км от МКАД по Ново-Рижскому шоссе. Коттедж построен и сдан в эксплуатацию в 2020 году. Дом 2-х этажный. Общая площадь дома по БТИ: 100 кв.м. Дом пригоден для круглогодичного проживания, возможна прописка! Выполнен по каркасной технологии с утеплителем 150 мм базальтовыми плитами Роквул. Каркас из обрезной доски камерной сушки 150 мм на свайно-винтовом фундаменте с усилением профтрубой. Снаружи дом обшит ОСБ и имитацией бруса, обработан и покрашен. Внутренняя отделка - вагонка (стены и потолок, покрашены светлой краской на водной основе). Межкомнатные двери - деревянные, входные - металлические. Окна двухкамерные стеклопакеты (ПВХ) с поворотным механизмом и москитными сетками. Кровля – металлочерепица с водостоками и снегозадержателями. В котельную - отдельный вход с улицы. Коммуникации подключены: Магистральный газопровод; электричество 15кВт; центральный зимний водопровод; канализация септик. Планировка на первого этажа: крыльцо; прихожая; кухня –столовая; санузел и котельная. На втором: 4 изолированные спальни. Лестница деревянная. В сан/узле: установлена душевая кабина, бойлер, мойка и раковина со смесителями, унитаз. Всё коммуникации функционирую, отопление электрическое (разведены радиаторы отопления,) холодное и горячее водоснабжение (бойлер), канализация септик, установлены фильтра, расширительный бак. В доме полностью выполнена разводка электрики со светильниками и выключателями, заземление, кабель ГОСТ. Участок 10 соток, огорожен по периметру забором из профнастила. Оборудована калитка и ворота для въезда на участок, а также площадка для стоянки автомобиля. Участок с лесными деревьями (Белые грибы и подберёзовики растут на участке). Поселок " Лесное Озеро 2" хорошо охраняется (ограждение периметра , 2 КПП, патрулирование с собаками, видеонаблюдение, пультовая охрана ). От трассы - 5 км по асфальтированной тупиковой дороге, которую зимой чистят. Внутри поселка - асфальтовая крошка, также зимой чистят. Внутри поселковые дороги освещаются. В поселке все центральные коммуникации работают уже 10 лет ( газ, вода, электричество). Магистральный газ оплачен, идут работы по подключению к магистрали. Подписанные и оплаченные тех условия на электричество (дом подключен, 15 кВт) и на магистральный газ (проект газификации выполнен, оплачен и согласован, труба заведена на участок). Ежемесячный платеж – 1800 т.руб ( за охрану, освещение, чистку снега, вывоз бытового мусора). Очень спокойные и дружелюбные соседи и администрация, многие живут постоянно, поселок застроен на 90%. Шлагбаум открывается с телефона. Вокруг поселка леса и другие дачные поселки. Летом работает продовольственный магазин рядом с КПП. Есть песчаные карьеры с чистой водой в 2х км. Время в пути от МКАД до поселка - один час. Рядом с поселком (на расстоянии около 4 км есть сетевые магазины и автобусная станция, в поселке Сычево). Недалеко Рузское водохранилище. В 15 минутах езды г.Волоколамск с развитой инфраструктурой. Дом и земельный участок в собственности (документы основания договор - купли продажи). Межевание проведено (кадастровый номер участка: 50:07:0060308:177 и дома: 50:07:0060308:1687). Документы проверены и подготовлены к продаже. Потенциальному покупателю торг. Показы в любое время по предварительной договоренности.
