Описание
Пpoдам полноcтью готовый ЭЛИТНЫЙ ДОМ нa ПОCКОТИНО (д. Cелa) нa учacткe 10 coт на улице Сибиpcкaя, сpазу за цeркoвью Aндpея Пеpвозвaнногo. Aсфальт пpямo до домa. B шaговoй доступнocти: Гимнaзия #1, дeт. сады, магазины, ocтановки oбщеcтвеннoго тpaнспоpтa. Уникaльноcть мecтopасположения заключается в том, что при наличии полной инфраструктуры, вы живете загородной жизнью: 300 м хвойный Бор (прогулки, катание на лыжах), отсутствие автомобильного шума, пыли, спокойные соседи без собак, из окон видна новая церковь.
Все коммуникации центральные: ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, КАНАЛИЗАЦИЯ. Проведён ИНТЕРНЕТ.
Экстерьер и интерьер дома выполнен по заказанному дизайн проекту и продуман до мелочей. Сделан капитальный забор с отмосткой, парковочные места на 3 автомобиля, итальянские автоматические откатные ворота фирмы СОМUNЕLLО, видео домофон с электрозамком. Участок полностью благоустроен: сделана планировка, рулонный газон, посажены туи, брусчатка, под водосточными трубами установлены дождеприёмники с системой водоотведения. Есть резервные ворота для приема грунта, вывоза мусора и т.п. На территории сделана хоз. постройка, выдержанная в едином стиле, для хранения зимних покрышек, лопат, газонокосилки и т.д.
Площадь дома 140 м2. Строили специально в один этаж (5 летний опыт жизни в 2-х этажном доме был), поэтому плюсы одного от другого для нас были очевидны. В доме 3 спальни; большой зал, объединённый с кухней и выходом на террасу; котельная; прачечная; 2 гардероба; сан. узел.
Отдельное внимание уделяли инженерному оборудованию. Стоит два немецких котла газовый и электрический (является резервным), бойлер косвенного нагрева (всегда есть запас горячей воды); рециркуляция; по всему дому водяной тёплый пол, разделённый на 8 контуров; все оборудование обвязано медью; есть расширенная гарантия. По электрочасти тоже все на высшем уровне. Все кабеля ГОСТ; на энергоемкие устройства отдельные автоматы и кабеля, как по инструкции производителя; розетки, выключатели немецкие фирмы АВВ.
Низкая стоимость коммунальных платежей: сельский тариф на э/э, никаких обслуживающих организаций и кап. ремонта. Отсутствие плановых отключений горячей воды и тепла (вы сами регулируете температуру в доме и в разных помещениях). В самые суровые зимние месяца все коммунальные выходят 3-4 тысячи, летом 1,5-2. Сравните с платежами за квартиру.
Из мебели в доме остаётся встроенная кухня, полностью оснащённая бытовой техникой: посудомоечная машина, индукционная плита, встроенный холодильник, встроенная микроволновая печь и духовой шкаф. Все фирмы ВОSСН. Фурнитура с доводчиками ВLUМ.
Продадим только в хорошие, добрые руки. Один собственник, никаких обременений. Есть возможность оформления через сельскую ипотеку 1,9% годовых.
