Описание
СВОЙ ЛИЧНЫЙ ПЛЯЖ ДЛИНОЙ 30м.
ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ.
кадастр - 10:13:0030505:7
Готов к продаже.
Электричество. Вода в озере питьевая.
Выгодное место для организации тур.бизнеса, конкуренты отсутствуют, рыбнадзор и егеря тоже.
В реальности Вы покупаете не один дом 130кв.м, а сразу два: один 30м.кв (жилой), второй 100м.кв просто сруб (недострой).
Огромная акватория не ограниченная одним озером, что КРАЙНЕ редко для Карелии.
Под домом крупные раки, щука, сиг, ряпушка, корюшка, налим, лещ. Много красной рыбы, есть места с хариусом. Любой зверь от бобра до медведя, лось, кабан. Километровые тяги гуся. Дикоросы в изобилии.
Рядом карьер с бесплатным песком, ПГС, грунт, камни.
Дома стоят на отдельном хуторе. Участок не требует вложений.
Проведено много земляных работ: вычищен от старого дома и хлама прошлых жильцов, выровнен. Укреплена береговая линия и сделана система дренажа. Отсыпан свежим песком и грунтом. Участок визуально разделен красивой декоративной грядой валунов на две террасы - жилая зона\зона отдыха и сад\огород.
В ЦЕНУ ВХОДИТ:
1. Жилой дом 30м.кв., по докам как хоз (без налогов). Сруб. НОВЫЙ внешний и внутренний ремонт, только поклеить обои в комнате и поставить подоконники. Окна тройной стеклопакет. Автономное круглогодичное видеонаблюдение. Сайдинг. Утепление. Гибкая черепица. Спутниковое ТВ. Печь. Мойка. Удобства - Био.
2. Второй дом 110м.кв. - 11х10м. Просто нежилой сруб, срублен в 1980-х годах. Стоит на соседнем участке (см.фото). Пятистенок. Снаружи обветрен, конечно, но изнутри видно что новый и, главное, в нем никто никогда не жил. Легко перекатить его на участок, обшить сайдингом и простоит еще 100 лет. Или использовать как гостевой для туристов на 2-3 компании.
3. Фундаменты (все новые): 1. Монолитная плита 6мх5мх0,35м под баню с системой дренажа и слива на террасе у озера. 2. Фундамент "на валуны" 10х10м на верхней террасе под дом. 3. Фундамент "на валуны" 6х6м на верхней террасе под гараж. Валуны в карьере (500 метров). 4. Фундамент для серьезного забора по периметру участка. Залиты бетонные основы 1мх1мх0,30м. готово к установке столбов и перегородок.
4. Банька "по черному" 3,5х2м., старенькая уже, но еще вполне рабочая на первое время. Требует "косметики" или можете перенести ее в тайгу на место личной лесной избушки у сбора ягод\охоты\рыбалки.
5. Лодочный гараж-ракушка.
6. Индивидуальный проект традиционного северного дома (см. фото). Спроектирован знаменитым зодчим - П.Карелиным. Тем, кому интересен просто проект без участка -180 т.р.
На участке есть живописный кусок скалы, на котором можно разместить зону барбекю\беседку с видом на озеро.
Соседи - хорошие и доброжелательные люди.
ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ. СВОЙ БЕРЕГ ДЛИНОЙ 30м.
На стройку потрачено в разы больше денег, чем цена по которой продаем.
