Описание
Арт. 57408096 Представляю Вашему вниманию загородный дом в д.Селищи Борского р-на.
Дом 138,2 кв.м.
Участок 8,7 соток.
Дом 2022 года постройки. КАПИТАЛЬНЫЙ, СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ, НЕ ЖАЛЕЯ СРЕДСТВ И ИСПОЛЬЗУЯ ТОЛЬКО ЛУЧШИЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ! Приезжайте на просмотр и убедитесь в этом сами!
Дом выполнен из оцилиндрованного бревна 240 мм, строился строго по проекту (проект предоставим), сруб подготавливали на производстве конкретно под проект этого дома. Все бревно обработано антисептиком на производстве, снаружи дополнительно покрыто дорогой европейской сербской краской Veres, в оконных и всех дверных проемах сделаны окосячки по технологии деревянного бревенчатого дома, все проемы подготовлены под установку дверей.
Фундамент – ж/б ростверк со сваями, по ростверку залита плита 100 мм.
Крыша металлочерепица. Утепление 200 мм (базальтовый плитный утеплитель), сделано фольгированной мембраной для энергосбережения и сохранения в доме тепла. Стропильная система из досок 50*200 мм. Также сделана система снегозадержания, установлена водосточная система, подшиты карнизы, установлены наличники на окнах.
Установлена дорогая входная дверь с терморазрывом.
Стеклопакеты теплые Nordprof.
Сделаны капитальные полы обоих этажей, с утеплением на 200мм, вентзазорами и необходимыми дорогими мембранами.
Коммуникации: водоснабжение – сделана скважина (вода очень чистая, любые экспертизы это покажут), электричество в доме – 3 фазы 15 кВт (заведено, но не разведено). Канализация разведена в с/у и кухню-гостиную, на газ получены ТУ, подключение в марте 2024 года (все проплачено и входит в стоимость).
На 1 этаже – закрытый входной тамбур, кухня-гостиная, комната, с/у, котельная, выход на готовую террасу (9 кв.м!).
На 2 этаже 3 комнаты и с/у, выход на большой балкон 5 кв.м.
Между этажами установлена деревянная лестница из массива сосны.
Участок сухой, сделана беседка. Посажены сосны. Соседи только с одной стороны.
За домом протекает речка, в которой можно ловить рыбу и купаться, рядом лес, множество грибов и ягод, которые можно собирать сразу позади участка.
Лучшее ЖИВОПИСНОЕ место как для постоянного, так и для загородного проживания! Всегда тихо и спокойно! Современная деревня активно застраивается! У многих жителей фермерское хозяйство, всегда можно купить свежее мясо, яйца, домашнее молоко, масло, сметану и пр.
В деревне организованы домики для отдыха, платная рыбалка с частными прудами, конный клуб!
Школа и садик находятся в Городищах. Ходит школьный автобус.
До центра г.Бор 30 минут. До Нижнего Новгорода 50 минут.
Также предлагаю рассмотреть дом как ИНВЕСТ-ПРОЕКТ! Сдавая дом посуточно или на выходные, доходность и окупаемость в короткие сроки 100% гарантированы!!! Спрос под аренду конкретного дома всегда актуальный!!! Об этом подробно могу рассказать по телефону.
Дом подойдет под сельскую ипотеку 3%!
На сегодня это лучшее предложение на рынке недвижимости! Звоните, приезжайте на просмотр! Показ в удобное для Вас время и день!
