Описание
ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
Дом в деревне Селишки
Местоположение и транспортная доступность
Дом находится в деревне Селишки (Назаровское сельское поселение).
10 минут на автомобиле от Волжского моста.
До деревни ведёт асфальтированная дорога, подъезд к деревне — 600 метров грунтовой дороги.
Подъезд к деревне круглогодичный: зимой снег регулярно чистит трактор.
В 2029 году планируется подведение газа (документы уже подготовлены).
Дом: современный, тёплый, продуманный
Каркасный дом 96 м, 2 этажа, построен в 2022 году — свежий и качественный объект без скрытых проблем.
Обшит имитацией бруса
Стоит на винтовых сваях
Крыша из металлочерепицы
Высокие потолки, продуманная планировка.
Утепление: стены — 150 мм, пол — 200 мм, крыша - 200мм минеральной ватой.
Полы и стены на первом этаже обшиты OSBплитой.
Электричество — 15 кВт (380 В), сниженный тариф.
Вода — скважина 35 м + колодец на 6 колец.
Канализация — переливной септик (3 и 2 кольца).
В доме есть кессон.
Планировка:
Первый этаж: кухня, жилая комната, санузел, входная группа
Второй этаж: 2 средние комнаты, 1 большая комната и санузел
Детали отделки и оснащения:
Пластиковые окна с москитными сетками.
Деревянная лестница на второй этаж.
Входная дверь с терморазрывом, стеклом и кованым узором.
Участок 14 соток, ЛПХ
Что есть на участке:
Плодовоягодные насаждения: клубника, смородина (чёрная, красная, белая), крыжовник, яблоня.
Выход к пруду за участком
В шаговой доступности — лес (грибы, ягоды) и фермерские хозяйства (домашняя мясная и молочная продукция).
Хозяйственные постройки:
2 гаража.
2 теплицы.
Беседка, мангальная зона.
Вольер, курятник, дровенник.
Летний душ, уличный туалет на 2 кольца.
Парковка на 2 автомобиля.
Забор по всему периметру участка.
Бревенчатый домик площадью 24 кв. м
Оснащён дровяной печкой — можно использовать даже зимой.
Есть подключение к электросети.
Водоснабжение и канализация заведены в домик — их можно подключить самостоятельно. Изначально помещение планировалось под баню.
Пол утеплён и перестелен.
Бонусы для нового владельца
* Сельскохозяйственная техника: снегоход Тайга (с новой гусеницей), мотоблок, переделанный в минитрактор, компрессор, 2 бензопилы, 2 триммера, телега для мотоблока, запчасти для Газели, газовая сварка.
* Новая встраиваемая посудомоечная машина Krting.
* Строительные материалы.
* При сделке до сентября — домашняя птица: перепёлки, утки и курымолодки.
Юридическая чистота и условия продажи
* Участок отмежёван.
* Нет обременений, арестов, залога или ипотеки.
* Один взрослый собственник.
* Продажа в связи с переездом.
* Возможен торг при осмотре.
