Участок под ЛПХ, 40 сот. на продажу в деревне Селиванкино, Октябрьская улица, 30

Продаётся участок под ИЖС (17 км от города). Готовый старт для строительства без потерь времени и бюджета.

Главное — экономия:
Газ и свет уже подведены. Вы не ждёте под  года и не тратите 500 000+ ₽ на подключение.

Заезд — круглый год:
В 2024 году уложен новый асфальт. Стройматериалы подвезут в любую погоду.

Участок можно разделить на 3-4 самостоятельных надела. Это даёт гибкость:

 продать один и профинансировать стройку на основном;
 сделать семейное поместье;
 использовать как инвестицию с диверсификацией.

Строить легко и дёшево:

 Ровный рельеф, правильная форма — минимум затрат на выравнивание.
 Старые постройки — не расходы, а доход: сдайте металлолом (50-100+ тыс. ₽), используйте дуб и крепкий брус для бани/беседки или на продажу.

Юридически чисто:
Межевание июня 2025, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование ИЖС/ЛПХ. Никаких обременений. 

Для жизни и отдыха:
На участке свой пруд с рыбой. Рядом — живая деревня с инфраструктурой, но при этом всего 17 км от города. Можно построить не просто дом, а комплекс с баней, мастерской и огородом.

Цена уже включает то, за что другие платят отдельно: газ, свет, дорогу и сэкономленные нервы.

Звоните — приедем, покажем, обсудим. Разумный торг для серьёзных покупателей.