Участок под ИЖС, 27 сот. на продажу в деревне Сельцо

!!! СКИДКA к начaлу строительнго сeзонa!! 

УЧАCТОK с фундaментoм пoд дoм, бытoвкoй и кoммуникациями по цене БЫТOBKИ!! (B ЦЕHАX 2023 гoда). 

Пpодам земeльный учaстoк 27 coтoк на бepегу p. Днепр и oзeра. 

Влaдею учаcтком с 2018 г. Гoтoвил место для cтpoительcтва дaчи ,но планы изменилиcь. 

Из тoго чтo cделанo в хронологическом порядке:

-06.2018- Расчистка территории, снос старых построек разметка под строительство фундамента. 

-09.2018- заливка ленточного фундамента 9*12,7 метра. Глубина 1,5 м. для строительства дома и ленточного фундамента под бытовку 5,4*3,4 м ,глубина 1м. 

-2019-2020- благоустройство территории , подъездных дорог , высадка деревьев (сосны) 

-2021-на 50% снят плодородный слой, засыпан песок+ геотекстиль + мытый щебень сверху. Такой же пирог на подъездном пути. 

-10.2021- подведение электричества (3 фазы) на столб в 5 метрах от бытовки. 

-10.2021 - Завершено строительство утеплённой бытовки из п/б блоков. 

-11.2021- Сделана полноценная Топографическая съемка участка и фундамента. Фундамент в полном порядке. Съемку отдам в придачу. 

-12.2021 - Составлена Проектная документация на строительство дома ( АР+КР) . Подписан договор на строительство дома. Если проект вам понравится, буду готов продать за 50% от цены. 

-03.2022 - Заморозка строительства. 

-04.2022 - Приобретение готового дома в другом месте. Продажа участка. 

Из главных преимуществ участка: 

- 100 метров до озера. 500 метров до р. Днепр. 

- В 70 метрах от фундамента родник из которого можно запитать водоснабжение. 

- Идеальная дорога (завершается ремонт) от трассы Москва-Минск. 

- В 3 км. благоустроенный пляж в д.Устье. 

- Участок находится на возвышенности. 

- Отсутствуют соседи на 300-500 м со всех сторон. 

- По границам участка высажено 50 сосен , на самом участке аллея из 10 ухоженных лип. 

- Внутри участка для ЛПХ 67:23:1070101:11 также продается участок ИЖС 67:23:1070101:31( по кадастру видно).Входит в цену. 

- В 5 минутах езды по новому асфальту поселок 4000 населения, с полноценной инфраструктурой. 

Участок подойдет людям готовым к строительству дома-дачи и ищущим тихий и живописный уголок в 3-4 часах езды от Москвы. 

Осмотр и торг по цене возможен на месте, переоформление в будний день в поселке.