Участок под ИЖС на продажу в деревне Семаки, Театральная площадь

Продаю земельный участок ИЖС площадью 23,5 сотки в д.Семаки Слободского района. Находится в 1 км от города Кирова.Кадастровый номер - 43:30:080601:453.  От остановки автобуса 102  2 минуты ходьбы по хорошей бетонной дороге.Участок прямо в деревне. Электричество, столб рядом с участком. Газ по всей деревне. Дорога. Градостроительный план готов. По краю участка  протекает ручей, можно вырыть достойный пруд для разведения рыбы и отдыха. Рядом все соседние участки застроены, соседи хорошие.Возможно при желании   объединение с соседним участком 15 соток. Дорога зимой разгребается бесплатно и регулярно. В деревне свой пруд, лес рядом. В деревне работает свой круглогодичный  продуктовый магазин.Затраты на строительство пруда можно поделить с соседним участком по договоренности. Красивый вид на город Киров. Участок низкий  с уклоном. Могу посоветовать опытного недорогого ландшафтного дизайнера. Торг. Возможен обмен на сруб. Стоимость 5500 руб за сотку.