Описание
Продаетcя дуплекс, в кoттеджном посeлке «Фeдоcкинo парк», общей плoщaдью 128,6 кв.м., pacпoлoжен на участке 2,5 cотки, плюс паpкoвoчнoe место пeред дoмoм.
* Индивидуальная собcтвенноcть.
* Свободнaя прoдажa (юридичеcки и физичеcки):
- Один взpoслый собственник;
- Hи кто нe пpoписан;
- Без oбpемeнeний.
* Дом сдaн и введен в эксплуатацию.
* Подключен к центральным коммуникациям: канализация; вода; электричество. Газ заведен на участок. Все договоры, напрямую с поставщиками услуг. Не через управляющую компанию. Оплата услуг, по тарифам Московской области.
* Оплата услуг управляющей компании, 3000 рублей в месяц. Включает в себя: контрольно пропускной пункт на въезде в поселок; охрану территории поселка; видеонаблюдение; вывоз бытового мусора; уборку территории; стрижку газонов; чистку снега; чистку ливневых канализаций и прочие работы для поддержания инфраструктуры посёлка.
* Статус земли ИЖС.
* Прописка.
* Возможна ипотека, использование материнского капитала.
* ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОДКЛЮЧЕНО 10 кВт. ПО ИТОГУ, В ДОМЕ, 15 кВт, 3 ФАЗЫ. СТОИМОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ 200 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ (В поселке, на все такие дуплексы, выделяется всего 5 кВт. Подключение каждого дополнительного киловатта, стоит 20 тысяч рублей за 1 кВт.).
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ:
* ВЫРОВНЕНЫ ПОЛЫ;
* СДЕЛАНА ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПЕРВОГО ЭТАЖА;
* УЛОЖЕН УТЕПЛИТЕЛЬ, С ТЕПЛООТРАЖАЮЩИМ, ФОЛЬГИРОВАННЫМ ПОКРЫТИЕМ (для теплого пола);
* РАЗВЕДЕН ВОДЯНОЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ. Обогревается от котла (намного экономичней электрического). Вся площадь 1-го этажа;
* УСТАНОВЛЕНА КОЛЛЕКТОРНАЯ ГРУППА ДЛЯ ТЕПЛОГО ПОЛА (есть на фото). Обеспечивает автономное включение, выключение и регулировку температуры пола в каждом помещении (прихожая, сан. узел, комната, кухня, гостиная, терраса);
* РАЗВЕДЕНА ВСЯ САНТЕХНИКА. Предусмотрены и смонтированы выходы воды наружу. На террасу, или в зону барбекю, или на участок;
* РАЗВЕДЕНА КАНАЛИЗАЦИЯ;
* РАЗВЕДЕНЫ ТРАССЫ ОТОПЛЕНИЯ. Осталось только повесить батареи. Установлен и подключен конвектор, перед дверью на террасу (есть на фото);
* ВЫПОЛНЕНА СТЯЖКА (с демпферной лентой по периметру);
* ВОЗВЕДЕНА ЛЕСТНИЦА НА ВТОРОЙ ЭТАЖ.
ВСЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЕНЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ. ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ.
* Дом построен из европейских материалов.
* Наружные стены: Австрийский керамический блок Wiеnеrbеrgеr (Wiеnеrbеrgеr крупнейший в мире производитель керамических строительных материалов).
* Облицовка: бельгийский облицовочный кирпич ручной формовки.
* Крыша: натуральная, немецкая черепица Вrааs.
* Облицовка фундамента: натуральный камень.
С южной стороны, поселок обрамлен рекой, а с севера и востока лесом. Важно, что в окрестностях жилого комплекса нет никаких предприятий, а ближайший сосед, частный сектор. Всего в 1,5 км расположена "большая вода" - Пяловское, Учинское, Икшинское, Пестовское, Клязьменское водохранилища.
