Описание
Новый, очень красивый, комфортный и теплый дом от собственника-застройщика (никто не прописан) из высококачественных материалов с участком в поселке бизнес-класса Семибратское-1 в 4 км от Коломенского Кремля. В доме пять уютных комнат, четыре санузла и просторная кухня-гостиная.
Есть дизайнерская терраса для отдыха на свежем воздухе.
Кухня-гостиная: 1 (50,7 м2)
Спальни: 4+1 (21 /17 /17/ 12,7/ 10 м2)
Кол-во санузлов: 4
Кол-во гардеробных: 1
Потолки: 3,3 м
Состояние: Под чистовую отделку + инженерный пакет. Улучшенная механизированная штукатурка. Разведены ГВС и ХВС, проведена электрика, теплые полы. Проведены ландшафтные работы.
Окна
Окна высококачественные Rehau с двухсторонней ламинацией в цвет графит и теплыми стеклопакетами.
Кровля премиальная. Матовая фальцевая.
В доме очень легко дышится за счет материалов высочайшего качества и высоты потолков.
Высота 1 этажа : 3,3 м
Высота 2 этажа : 3,2 м
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:
Состав наружных стен (по направлению к внешнему слою):
Кладка из газобетонных блоков D400 толщиной 400мм;
Воздушный зазор 40мм;
Облицовочный кирпич 88мм.
В отделке использован высококачественный клинкерный кирпич завода ЛСР.
О расположении. Коттеджный поселок Семибратское-1 расположен рядом с тихим Малинским шоссе, рядом с красивыми прудами, лесом, березовой рощей. На небольшом расстоянии две реки - Коломенка и Костерка.
Прямо рядом с поселком остановка автобусов 24, 33 и 54, школа, детские сады и детские клубы.
В нескольких минутах езды Коломенский Ледовый дворец, где ждет гостей каток, бассейн для детей и взрослых, хореография и множество спортивных секций;
одна из лучших в стране гимназия Квантор;
Коломенский Кремль, торговый центр Глобус, Рио, многозальный кинотеатр, конный клуб.
Подробнее о доме:
Потолки
Высокие потолки до 3,3 на 1-ом этаже и 3,2 на втором создают ощущение простора и большое количество воздуха, в этом доме хорошо и легко дышится.
Теплый водяной пол вместе с батареями отопления создает дополнительный уют во всех общих помещениях и дает комфорт в любую морозную погоду.
Утепление
Дом построен по принципу холодного чердака, с хорошим утеплением по потолку, поэтому летом не напекает, зимой тепло не уходит. Такое решение тоже позволяет при желании обходиться без кондиционеров. В отличие от мансардной кровли, через которую всегда проходит тепло и духота.
Комфорт
Четыре санузла, это очень удобно для жизни в доме. Два в общественной зоне на 1 этаже, два на 2 этаже в тихой зоне возле спален. Комфортным количество санузлов в частном доме считается равное количеству спален, но минимум – количество спален минус 1. Кроме этого есть отдельное помещение постирочной на 2 этаже.
Энергоэффективность
Дом построен из теплых газосиликатных блоков. Такие однослойные стены не содержат скрытых полостей и в них не заводятся гниль, плесень и мыши.
Терраса
Огромная терраса более 40 метров для отдыха в любое время будет любимым местом жизни всей семьи. Терраса выполнена из самого экологичного и лампового материала по отдельному проекту, дизайнерски окрашена в два цвета, является изюминкой всего проекта.
Благоустройство и ландшафтный дизайн
Дом построен на участке площадью 12,68 соток. На всем участке газон и высажен крупномер яблоня. Базовое благоустройство придомовых территорий выполняет застройщик.
Внешняя отделка
Снаружи дом обложен высококачественным отделочным клинкерным кирпичом производства ЛСР (лучший кирпичный завод в России на уникальных Питерских глинах).
Приезжайте, чтобы увидеть своими глазами и оценить качество используемых материалов. Чтобы охрана пропустила Вас на территорию, звоните и приезжайте в гости! Всего в 4 км Коломенский Кремль со множеством музеев и кафе, Вы успеете прекрасно отдохнуть и на природе в коттеджном поселке и в центре красавицы Коломны.
