Описание
Продаётся участок 6.95 соток в Коттеджном посёлке "Клязьминский парк" (не путать с деревней Сёмкино - она за забором).
Один собственник, участок без обременений, готов к продаже, быстрый выход на сделку.
Участок правильной формы.
Три соседних участка застроены домами с мансардами, благоустроены и озеленены.
Участок надёжно огорожен с трёх сторон.
Установлен временный фронтальный забор из рабицы и временные въездные ворота с возможностью въезда для техники.
НА УЧАСТОК проведена вода: вырыт колодец, установлены ж/б кольца, люк и водный кран - подключение к централизованному водоснабжение коттеджного поселка.
НА УЧАСТОК заведено электричество 15 кВт - отдельный контракт с ПАО «РОССЕТИ Московский регион", установлен новый трёхтарифный электросчетчик (в железном электрошкафе на 3 участка).
НА УЧАСТОК заведена труба, которая подключена к ливневой канализации, организованной вдоль улицы.
На участке находится качественный прочный свайный фундамент - ростверк с уложенными жб плитами, укрыт плёнкой. Фундамент выдерживает большие нагрузки, что позволяет на нём построить дом из любого материала (включая монолит из железо-бетона).
Вся документация по фундаменту - в наличии (предоставим).
Есть два ГОТОВЫХ для строительства архитектурных проекта дома с мансардой/без мансарды и террасой - можем отдать на выбор, как бонус.
ВАЖНО. СТРАТЕГИЧЕСКИ ПРАВИЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ.
- Дома на всех соседних участках стоят у дороги, соотвественно, заднюю часть их участков занимают лужайки (зоны отдыха).
- Дом на продаваемом участке запланирован, как раз, наоборот - то есть, вашему отдыху не помешает отдых соседей, а вид из окон дома не будет "упираться" в окна и стены соседских домов.
- Кроме того, перед входом в дом достаточно места, несмотря на небольшой размер участка, чтобы организовать полноценный ландшафт, который будет выгодно украшать подход к дому.
- Машино места на участке у забора со стороны дороги создадут естественный барьер от любопытных взглядов.
На участок завезены:
- Металлическая бытовка - крепкая, герметичная в хорошем состоянии, с тамбуром
(подключена к электричеству - электрический щиток, свет, розетки, двухъярусные спальные места на четверых с увеличением до 5 мест, два пружинных матраса, столик, три металлических стула, обогреватель;
- Биотуалет пластиковый;
- Душевая кабина из прессованных плит.
Все это можем оставить на участке, как бонус.
На участок уже завезены новые материалы для кровли под готовый проект:
- черепица BRAAS Франкфуртская вишневая, обычная и коньковая в рассчитанном количестве под любой из готовых проектов;
- устройства для снегоудержания на крышу;
- система водоотведения;
- "грибки" вентилляции;
- крепёж.
Список материалов для кровли - в наличии.
Так же на участке сложено количество деревянной доски для устройства лесов и хоз. построек.
Все материалы можем оставить - как бонус.
Преимуществ у Коттеджного посёлка достаточно:
- находится в 12 км от МКАД;
- развивается транспортная инфраструктура, общественный транспорт, будет подведено метро станция «Физтех» (в 10 минутах езды);
- застройщик коттеджного поселка провел все коммуникации в - централизованное водоснабжение, газификация, электричество (централизованная канализация не предусмотрена из-за близости водоохранной зоны - необходима установка индивидуального септика на участке);
- электричество к участкам и оптоволоконный кабель интернета проведены в земле;
- территория коттеджного поселка ночью освещается – установлены фонарные столбы;
- расположен на берегу Клязьминского водохранилища - 15 минут пешком до воды, оттуда недалеко – до обустроенного пляжа;
- основные дороги поселка асфальтированы, все дороги - с твёрдым покрытием, въезды асфальтированы;
- охрана и патрулирование в посёлке, территория огорожена;
- два проезда через шлагбаумы;
- охраняемый въезд на территорию через шлагбаум, оборудованный видео системой, которая считывает номер автомобиля для открывания, можно открыть и магнитной картой;
- въезд гостей и строительной техники – строго по заявкам;
- соблюдается закон о тишине в МО;
- организованная уборка территории (в том числе от снега зимой);
- гостевая парковка за территорией и на территории;
- за территорией организованное место сбора бытового мусора;
- на территории две детские площадки, огороженная площадка для мини-футбола/баскетбола/хоккея, беседки из сруба;
- на территории - приличный продуктовый магазин с насыщенным ассортиментом и свежей продукцией;
- в 5-10 минутах езды расположены гипермаркеты Леруа Мерлен и Лента, а также Торговый центр «Пять планет» с кинотеатром, бутиками, магазинами, супермаркетом Перекрестком и другим;
- рядом автозаправка Роснефть;
- недалеко яхт-клуб и парковка для личных лодок и катеров.
Преимущества УЛИЦЫ И УЧАСТКА:
- все соседи вокруг участка уже построились, что позволят удобно распланировать расположение других строений на участке;
- объединяющее начало, соседи на улице организованные, внимательно следят за ситуацией на улице (есть отдельный чат);
- вдоль улицы обустроена ливневая канализация;
- организован пожарный гидрант;
- улица заасфальтирована, установлены «лежачие полицейские»;
- улица почти полностью застроена;
- газ подведён к границам участка - возможность подключить газ по бесплатной гос программе газификации;
- сельский тариф по электричеству - можно альтернативно использовать для обогрева и готовки вместо газа (трёхтарифные начисления: утро/день/ночь);
- рядом - детская площадка и площадка мини-футбола/баскетбола/хоккея;
- рядом - второй выезд из посёлка;
- рядом - ворота для выхода на берег водохранилища и дороге к пляжу.
Готовы к показу участка по предварительному согласованию даты и времени.
