2-этажный дом, 150 м2, на продажу в деревне Сенькино

Продаётся уютный и капитальный дом в живописном месте на второй береговой линии реки Хотча. Объект построен для себя из качественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт проживания. Участок ухожен, огорожен, с прямым выходом в лес, что создаёт атмосферу полной изоляции от городской суеты.

**Конструктивные особенности и инженерия**

Фундамент дома представляет собой монолитную железобетонную плиту с ленточным усилением, что обеспечивает высокую устойчивость конструкции. Стены возведены из кирпича толщиной в два ряда с дополнительным утеплением Пеноплексом и пеноблоками, а внутренние перегородки выполнены из кирпича. Крыша металлическая, лестница — деревянная, гармонично вписанная в интерьер.

Инженерные коммуникации полностью автономны и функциональны:
*   **Отопление:** надежное печное с камином, создающим особую атмосферу уюта.
*   **Водоснабжение:** собственный колодец с водопроводом внутри дома.
*   **Канализация:** септик.
*   **Электричество:** мощность 15 кВт, что позволяет комфортно пользоваться всеми бытовыми приборами.

**Планировка дома**

Первый этаж просторный и разделен на функциональные зоны:
*   Гостиная с камином — идеальное место для отдыха и встреч с семьей.
*   Кухня-столовая — сердце дома для кулинарных экспериментов и трапез.
*   Санузел и ванная комната.
*   Две большие спальни.
*   Пристроенный гараж для автомобиля.

На втором этаже расположена ещё одна комната с панорамным видом на реку, которая станет прекрасным местом для чтения или медитации.

**Территория и благоустройство**

Участок площадью, достаточной для полноценного загородного отдыха, включает в себя:
*   Беседку для летних посиделок.
*   Теплицу для выращивания овощей и зелени.
*   Хозпостройку для хранения дров и садового инвентаря.
*   Плодовые деревья, кустарники и грядки клубники.

Доступ к объекту возможен в любое время года, даже в сильные снегопады. До воды — всего 100 метров, есть оборудованный пляж.

**Юридическая чистота**

Прямая продажа от собственника. Документы готовы, объект зарегистрирован как жилой дом (кадастровый номер 69:14:0201901:184) и земельный участок (69:14:0201901:5). Возможен обоснованный торг. Это уникальная возможность приобрести готовый дом у реки с развитой инфраструктурой и личным выходом к природе.