Описание
Участок 17,25 сот. Бассейн, хамам, кинозал, терраса с подогревом. Мебель и техника входят в стоимость. Один собственник.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
Реновация дома выполнена под под авторским надзором Сергея и Екатерины Коневых — архитекторов с более чем 30-летним стажем, членов Союза архитекторов России и ICOMOS (международного совета по сохранению памятников). В их портфолио — реставрация объектов Московского Кремля и знаковых исторических усадеб. Именно этот уровень экспертизы обеспечил безупречную планировку и благородную эстетику каждого этажа.
УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ
Троицкий округ, д. Сенькино-Секерино.
Статус земли — ИЖС. Участок 17,25 соток, правильной формы.
Въезд с асфальта.
Рядом лес, пруды, удобный выезд на ЦКАД.
ДОМА
Основной дом — 853 м²
Наружные стены — керамический кирпич, утепление 100 мм. Перекрытия — железобетонные. Капитальное, тёплое строение.
-1 этаж:
Винный погреб с деревянной мебелью.
1 этаж:
Прихожая, спортзал с тренажёрами, зона отдыха с баром.
Бассейн с подсветкой, хамам, душевая, постирочная, санузел. Гараж на 2 машины.
2 этаж:
Зимний сад, гостиная, кухня, обеденная зона.
2 спальни, санузел с ванной.
Терраса с подогревом пола и маркизой — летняя столовая.
3 этаж:
Гостиная с камином.
Мастер-спальня (гардеробная, санузел).
2 спальни с мансардными этажами.
Санузел с кедровой бочкой и гидромассажной ванной.
Выход на внутренний балкон над зимним садом.
4 этаж:
Кабинет, кинозал (4K-проектор, профессиональная акустика).
Зона отдыха, санузел, кладовая.
Гостевой дом — 82 м²
Полностью автономен.
1 этаж: кухня, гостиная с обеденной зоной.
2 этаж: 2 спальни, санузел.
Мебель, техника, сантехника — всё в наличии.
ИНТЕРЬЕРЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
Мебель — на заказ, Италия, Португалия.
Кухонный гарнитур — Италия, индивидуальный проект.
Освещение — Light4, Le Porcellane (Италия).
Сантехника — Villeroy & Boch, Duravit.
Бытовая техника — Kppersbusch, Krti (Германия).
Акустика — Hi-End сегмент.
Ковры — шерсть, шерсть-шёлк, килимы.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Зона барбекю под навесом.
Садовая мебель — тиковое дерево.
Участок поддерживается в порядке, работает управляющий.
СОДЕРЖАНИЕ
Электричество: 1520 тыс. ₽/мес
Газ: 2030 тыс. ₽/мес
Вода: 400 ₽/мес
Управляющий: 60 тыс. ₽/мес
Входит: уборка дома и территории, контроль инженерных систем, уход за садом.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ЦКАД — в непосредственной близости.
МКАД — 3038 км по Калужскому или Киевскому шоссе. Время в пути в будний день — около 30 минут.
Садовое кольцо — маршрут займет порядка 1-1.5 часа, в зависимости от трафика.
ДОКУМЕНТЫ
Один собственник. Без обременений.
Полная сумма в ДКП.
Показ — оперативно, по договорённости.
Дополнительные фото по запросу.
