Участок в СНТ, 6000 сот. на продажу в деревне Сенцово, Восточная улица

Продам земельный участок 60 га (6000 соток)(Кадастровый номер 50:36:0000000:162)
Участок прямо рядом с дорогой, удобный подъезд 
Категория земель: земли сельхоз назначения (ведется работа по переводу в ИЖС, земли поселения)
Адрес: Московская Обл., с. Сенцово, Озерский район (120км от МКАД по Новорязанскому ш. и/или Каширскому шоссе)
Использование: Очень удобен для дачного (коттеджного) строительства (с конноспортивным комплексом, вертолетной площадкой, арендными бунгало…) 
Достопримечательности: Участок расположен в непосредственной близости от живописного ОЗЕРА, расположенного в с. Сенцово, МО
Коммуникации: электричество (вдоль дороги линия электропередач), в будущем планируется провести газ, есть согласованный проект с МОСОБЛГАЗ (имеется административный ресурс – возможна помощь при работе с контролирующими органами)
Отличная транспортная доступность: Удобное расположение с дорогой и подъездом к участку.
У участка 10 собственников (я один из них), все единогласно готовы продать. 
После перевода в ИЖС цена по данным оценочных компаний возрастет в трое (будет стоить, примерно от 30 т.р. сотка, сейчас – это менее 10 т.р. сотка).
Любая форма оплаты, рассмотрим предложения совместной застройки. Цена обсуждается.