Описание
Авторский проект премиум-класса White House & Царская баня, расположенный в роскошном уголке Рязанской области в деревне Сергеевка в 15 км от Рязани и 190 км от МКАД.
Шикарная природа с каскадами прудом полных рыб, пляжи, кристально чистый воздух. Отсутствие комаров - особенность этого места.
Чудесный, новый дом 336 м² с высокими потолками вмещает в себя:
✅ Кухня-Гостиная с панорамными окна, 3 комнаты, 2 санузла.
✅ Просторный гараж 83 м² со вспомогательным местом под технику, велосипеды и размещение стеллажей + навес для 2 авто.
✅ Шикарную мансарду с дневным светом 118 м², которая позволяет разместить детские комнаты, бильярд, домашний кинотеатр или спортзал.
✅ Участок расположен на самой тихой улице, без сквозных проездов, абсолютная тишина.
✅ Дом построен из премиальных материалов:
Облицовочный кирпич ЛСР премиум белая глина ограниченная серия. Стены из газобетонного блока Poritep плотностью D500. Перегородки стен в комнатах толщиной 200 мм обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Стены толщиной 600 мм сохраняют тепло и уют дома, комфортно круглый год.
Фундамент - армированная монолитная плита с высокой прочностью и утепленной подушкой.
Оконные системы Rehau Grazio профиль белый с энергосберегающим покрытием. В гостиной панорамные окна фасадный алюминий с антибликовым покрытием Royal Blue.
Крыша - пароизоляция пленкой JUTA. Утепление - минеральная вата Техно Николь плотностью 300, толщиной 250 мм. Металлочерепица Ламонтерра Viking MPE 0,5 RR 32 с защитным покрытием. Перекрытия выполнены деревянными балками толщиной 250 мм с утеплением минеральной ватой, это дает бесшумный пол мансарды. Мансардные окна Veluks 7 шт. Водосточная система Doke.
Гараж оснащён автоматическими воротами Алютех Премиум, надёжными, удобными и мультифункциональными полами с топпингом (такой пол обладает повышенной прочностью и длительным сроком службы) и антипыльным покрытием для мойки авто.
Коммуникации: газ, электричество, скважина (Артезианская вода), улицное освещение. Немецкая, надёжная котельная с котлом Vaillant на 360 м² расположена в гараже.
✅ Уютная Баня вмещает в себя гостиную, душ, парную. Коммуникации: отопление, электричество, сточные системы, вода.
Баня выполнена из бревна диаметром 500 мм таежного леса, на натуральном мхе. Деревянные евро-окна ручной работы.
Двери изготовлены из кедра с добавлением кованой фактуры - ручная работа!
Крыша с утеплением минеральной ватой Техно Николь плотностью 300 мм, толщиной 250 мм. Металлочерепица Grand Line Viking MPE 0,5 RR 32 c защитным покрытием.
✅ В непосредственной близости от объекта расположены:
Конно-спортивный комплекс, Отель "История", Детский городок, 3 ресторана, Сергеевские бани, Зоопарк, Мастер-классы для детей и другие развлечения.
Дом от фундамента до крыши идеален для жизни: безопасен, экологичен, удобен, функционален и прогрессивен!
Изумительное место для жизни и отдыха!
Рассматриваем 2 варианта продажи:
1. Продажа дома с баней, в данном случае цена за всё составит 31 300 000 р.
2. Продажа дома без бани. Баню уберём с участка, если вы рассматриваете покупку без неё. При этом цена составит 26 100 000 р.
Аналогичных вариантов в соотношении цена/качество на рынке в регионе нет.
Гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.
✅ Это не просто загородный дом, а ваше эксклюзивное право на уют и спокойствие.
Проект уникален.
С удовольствием проведём презентацию дома. Звоните!
