Описание
Двухэтажный кoттедж из KEPАМИЧЕСКOГО KИРПИЧA MAГMА ФЛЭШ AНТИK (внутpeнниe cтены из теплых газоcиликaтнoгo блокa ЭКO) c полнoй отделкой и oбcтановкой, блaгoустpoенный зeмельный учаcтoк 10,5 соток c кирпичнoй банeй, баccейном ,мангальной зоной, зaбopoм по пеpимeтpу и навecом пoд 2 машины!
Любашино – коттеджный поселок в непосредственной близости к городу – 12 км по отличной асфальтной дороге. Дорога внутри посёлка хорошая и широкая грунтовка. Внутри посёлка освещение и видеонаблюдение. По периметру участка сделан дренаж. Продуктовый магазин, школа, детский сад в 1,5 км от поселка, лыжная база «Подолино» и Климовские карьеры в 5 минутах от дома.
Дом с обилием эркеров, большой террасой и навесом под автомобили .Дом на земле ИЖС, присвоен адрес.
1. 233 метра спланированного полезного пространства с отделкой, системой теплых полов (1 этаж) и радиаторами отопления (1+2 этаж) .
Первый этаж 130,8 кв.м.:
• Гостиная комната совмещённая с кухней столовой площадью 44,4 кв. м (с отличным кухонным гарнитуром выполненным под заказ), выходом на благоустроенную террасу около 20 кв ,
•Коридор около 16 кв. м с отдельным тамбуром при входе 5 кв м.,
•крыльцо с отделкой клинкерной плиткой 6 кв .м .,
• душевая и сан/узел около 5 кв. м
• котельная 13,8 кв .м. – газовый и электрические котлы (резервный), система глубокой очистки воды
• комната – кабинет (спальни) 22,3 кв .м. с выходом на благоустроенную террасу около 20 кв.
Второй этаж 102,5 кв.м.:
• 3 просторные спальни – 2 детские комнаты 25.4/22,3 кв.м. и хозяйская спальня 25,5 кв.м.
•очень просторный сан/узел и ванная комната около 15,6 кв м, отделана керамогранитом
• гардеробная комната около 6,2 кв. м.
2. Лестница между этажами железобетонная, заливалась индивидуально + отделана деревом. Данный тип лестницы самый надежный, исключает скрипы и т .д.
3. Конструктивные особенности дома – свайно – ростверковый фундамент с 6 метровыми сваями, делался с большим запасом, на основании проекта и геологических исследований. Дому 5 лет, все проблемы с усадкой и т.д. что характерно для новых домов уже пройдены. Дом теплый и красивый из качественных материалов - газоликиных блоков ЭКО, керамического лицевого кирпича Магма флэш антик, кровля ТЕGОLА, окна ламинированные антрацит, цокольный декоративный камень. Вентиляционные каналы из керамического кирпича. Выполнен заезд под машины и отмостка из бетона и облагорожена брусчаткой ВRАЕR серии Винебергер коллекции Туман (площадь покрытия брусчатки около 400 кв. м.), смонтированы водосборники и дренаж по участку, в сочетании с расположением участка на горе, вода на участке не задерживается совсем.
4. Экономия в коммунальных платежах - сельские тарифы на свет и ГАЗ!
Все городские коммуникации - экономичное газовое отопление от своего котла, электричество, канализация – септик Тайга один из самых неприхотливых и надежных, водоснабжение- собственная скважина (глубина около 76 метров) с дополнительной системой очистки воды, теплый пол по всем этажам в доме от газового котла.
5. Участок, площадью 1080 кв.м. расположен на возвышенности и угловой, всего 2 отличных соседа. Территория огорожена по фасаду кирпичным забором с автоматическими воротами, по периметру профлист с окрасом с обеих сторон , периметр оснащен камерами видео наблюдения. На территории участка посажен газон и сконструирован бассейн (водоизмещение 25 кубов) и системой очистки и терраса к бассейну (около 30 кв.м.) на сваях из спец. ПДК влагостойкой доски. Также есть теплица и посажены туи (около 20 штук) и плодово-ягодные деревья – 3-4 года.
А также:
· отдельно стоящая баня 25 кв.м.из такого же керамического кирпича и керамического камня, что и дом, создавая единый ансамбль из строений.
· кирпичный навес на 2 машины места
· каркасный бассейн диаметром 5,5 метров смонтирован в и обшит террасной доской (основание металлический каркас)
Состояние «Заезжай и живи» - отличный, уютный дом,
ЗВОНИТЕ – ЭТО СТОИТ УВИДЕТЬ своими глазами!
