Описание
Собственник. Риелторов без клиентов просьба не беспокоить. Жилой дом 290 кв.м для круглогодичного проживания с отапливаемым подвалом в жилом охраняемом коттеджном посёлке в Новой Москве в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе (г. Москва, пос. Шишкин лес, СНТ «Литератор»). В доме:
• в цоколе – сауна швейцарского производства (Klafs), бассейн с подогревом, санузел, душ, кухня в зоне отдыха, постирочная;
• гостиная с камином, кухня, санузел, закрытая отапливаемая терраса на 1 этаже
• три спальни, три санузла на втором этаже;
• отапливаемый чердак
Участок 20 соток ( 14 в собственности, 6 – в аренде: 6 000 руб в год), граничит с лесом. На участке открытая беседка, зона гриль-барбекю, участок оснащен автополивом. Респектабельное окружение. Московская прописка.
Кровля: керамическая черепица. Окна: финские деревянные, автоматические жалюзи. Есть система охраны Цезарь Сателлит. Полы - плитка и паркет, деревянный лестничный марш. Все коммуникации заведены в дом и подключены: магистральный (природный) газ ,скважина и автономная канализация (септик), электричество, на случай отключения автоматически включающийся генератор, немецкое оборудование в котельной «Висман»
Дом под ключ: полностью готов к проживанию, мебель и техника остается.
Участок прямоугольной формы, расположен у леса (частично фактически находится в лесу), огорожен забором и благоустроен: газон, дорожки, отмостка вокруг дома, площадка для машин (тротуарная плитка), множество цветов, деревьев и кустарников, крытый гараж из кирпича на одно м/м и площадка под навесом под вторую машину. Над гаражом отдельное жилое помещение с кухней и санузлом, например, для гостей или обслуживающего персонала.
Посёлок обладает собственной инфраструктурой для круглогодичного проживания. Территория огорожена и охраняется, въезд через КПП. В шаговой доступности лесной массив, река Пахра, в 20 мин - город Троицк (9 км) с развитой инфраструктурой (магазины, ТЦ, школы, детсады, больницы, банки). До автобусной остановки – 5-7 мин пешком. Ближайшие станции метро: Ольховая, Коммунарка, Тёплый Стан, Бунинская Аллея (от 30 мин на авто). В 2025-2026 гг. в Троицке планируется открытие станции Троицкой линии Московского метрополитена.
Кадастровый №77:22:0020122:59 (дом). Кадастровый №50:27:0020139:130 (земельный участок).
Один взрослый собственник, без обременений. В доме никто не прописан. Оперативный показ. Свободная продажа. Все документы в наличии, быстрый выход на сделку. Звоните. Если не отвечаю на звонки, напишите в сообщения или вотсап. В услугах агентств не нуждаюсь.
