Описание
Объявление №24393.
Дом-база или дом для предпринимателя на красной линии в д.Шамонино Уфимского района, также подойдет под коммерческую деятельность!
На участке: гараж, терраса, навес, жесткая площадка под спецтехнику!
ДОМ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДНЫМИ ГРУППАМИ!
Красная линия. Площадь строения 297,3 м2 без учёта мансарды (117 м2), площадь дома 156 м2, вся планировка узаконена!!!
Асфальтированные заезды на участок и отмостка вокруг дома, сам участок поднимал грунтом, на него укладывал щебень и трамбовал 30 тонным вибропрессом, далее расклинивал ПГСом и завершающий чистовой слой асфальтной крошки!
УЧАСТОК готовил под фуры, и для дальнейших построек типа боксов или складов !! Использовал для складирования стройматериалов, срубов, блоков, плит жб и стоянку спецтехники, тракторов манипулятора и тд, благо площадка ровная и места много, участок огорожен заборам с двумя откатными воротами 6 м и 4 м - с автоматикой с пульта!
ДОРОГА ЗИМОЙ ЧИСТИТСЯ 2 РАЗА В ДЕНЬ, мимо ездит школьный автобус, а сама Школа и больница в 500 м.
В прошлом сезоне поставил баню бочку 6 м, построил лаунж- зону + террасу + мангал из камня + зимнюю комнату, построил навес под снегоход, моторную лодку и квадрик 7 на 10.
Общие характеристики:
Дом: Цоколь или полуподвал 54 м2
Фундамент 2 м (9*6м) пятистенный, ленточный (50см ширина) с свайными усилениями армирован (металл)
Стены: бетон+кирпич
Отделка: одна часть 30 м2 чистовая - дерево.
Вторая 24м- черновая с кирпичной перегородкой подготовлен под сауну.
Дом: 1 этаж (коммерческий) площадь 54 м2
Перекрытие брус 200-200 с тепло и шумоизоляцией
Стены (5 несущих стен): брус 150-150 с наружным утеплением техноблок 100 мм.
Разделен на три смежных комнаты + санузел.
Оборудован под продуктовый или промтоварный магазин с усиленным электро-проводкой, промышленным освещением, кондиционером, видеонаблюдением.
Отделка чистовая имеется отдельный счётчик расхода электричества и автоматами совместно с подвальным помещением.
Дом: Входная группа размер 5*6 м (совмещает подвал и 1 коммерческий этаж)
Фундамент – бетонно-заливные сваи, основание брус 150-150, стены каркас толщиной 150 мм, с утеплением 150 мм, пол утеплением так же 150 мм.
В этой группе находится металлическая лестница стоящая на собственном свайно-бетонном фундаменте.
Оборудована группа складским помещением, сигнализацией, выведен контур под видеокамеру, тепловая завеса над дверью, сама дверь для промышленного использования. Отделка чистовая.
Дом: Второй этаж – СТУДИЯ (жилой 54 м4), отдельный вход через холл между гаражом и несущей стеной дома (правая темная дверь)
5 несущих стен из бруса 150-150 с утеплением 100 мм
Прихожая: 12м2 отделка - блокхаус, имеет глухое окно, управление электро-сетями (автоматы) 2-го этажа (т е жилого), холла, мансарды.
САНУЗЕЛ: 12м2 отделка панели, на полу керамогранит с электрическим теплым полом, и электрическим полотенцесушителем, вентиляцией, с выходом на утеплённый балкон 2-2,5 м (застеклён).
ГОСТИННАЯ-КУХНЯ: 30 м2
отделка пластик, кухонная зона, управление освещением в различных вариациях по зонам, имеется вытяжка+ вентиляция, имеет выход на большой утепленный балкон- лоджия размером 2-6м (застеклён)
Весь жилой этаж имеет двухкамерные стеклопакеты с двухсторонней ламинацией в цвет "венге".
Пол - шпунт, сделана шумоизоляция от коммерческого этажа с низу.
Оборудован управлением видеонаблюдения, телевидение, интернет домашний номер телефона "Башинформсвязь" ( Ростелеком)
Дом: ХОЛЛ (или входная группа личного пользования)
Площадь 24 м2.
Находится между гаражом и домом.
Отделка - чистовая . Имеет зону отдыха (беседка) под лестницей , застеклена , может отапливаться , имеет выход на заднюю часть участка за домом, вход в гараж не выходя на улицу.
Встроенные шкафы для вещей и инструментов, погреб.
Так же вход в бойлерную в которой находится газовый счётчик и двухконтурный газовый котел Протерм- 30 рассчитанный на отапливать 300 м2, коллектор который позволяет регулировать или вовсе отключить отопление по этажам а так же в гараже.
В холле находится основной электрический счётчик 380в
Дом: мансардный этаж (она же крыша)
Полезная площадь 65м2
Отделка- черновая, конструкция П- образной формы образующая жилую площадь свободной планировки.
Утепление стропильной системы 200 мм техноблоком. Кровля- металлочерепица, пол обрезная доска 50мм.
Мансардный этаж также электрифицирован, протянуты контуры под холодную и горячую воду, и канализационная труба для туалета на этом этаже.
ГАРАЖ.
Размер 12м-7м.
Высота лицевой стены 4м задней 3,5м.
Стены бетонные блоки
Утепление стен - Пеноплекс 50 мм
Крыша односкатная с утеплением 200 мм.
Пол- бетонная стяжка.
Отделка – получистовая (натянуты защитное полотно защищающие стены от брызг воды при мытьё автомобиля.
Гараж оснащен: вентиляцией, сливной ямой и каналом для скопления шлама, отоплением от основного газового котла и отдельного энергонезависимого настенного газового конвектора, по гаражу разведены полипропилен под воздух от компрессора для подкачки покраски автомобилей, работы пеногенератора и т д.
Так же по гаражу разведены трубы п\п подачи воды, есть подача горячей воды. Проведено удобная электрификация по всему гаражу около 10 шт влагозащищённых розеток и 10 влагозащищённых осветительных приборов, проведен разъем 380 вольт для профессионального моечного оборудования.
Имеется 3шт видеокамеры 1 внутренняя и две наружного контроля.
Двое ворот, одни с дистанционным управлением с пульта , все ворота высоким монтажным комплектом (можно установить подъемник , высота гаража позволяет ) в гараж помещается даже высокий автобус форд транзит или грузовой тентованный Валдай.
Гараж оборудован отдельным электросчётчиков и автоматами управления электричеством в гараже.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С НДС!
Документы ИЖС, один собственник.
ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА!!
