Описание
Дом жилой под бизнес!! Дом на две семьи!! Двухквартирный дом ! Две Двух-уровневых жилых квартиры+ Гараж+ участок+ баня+ терасса и навес!
Жесткая площадка под спецтехнику !
ДОМ С ОТДЕЛНЫМИ ВХОДНЫМИ ГРУППАМИ!
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С НДС!
Документы ИЖС, один собственник.
ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА!!
Красная линия. Площадь строения 300 м2 без учёта мансарды, там ещё 117м2 полезной площади, вся планировка узаконнена!!!
дорога отличная, асфальтированные заезды на участок и отмостка вокруг дома, сам участок поднимал грунтом,на него укладывал щебень и трамбовал 30 тонным вибропрессом, далее расклинивал ПГСом и завершающий чистовой слой асфальтной крошки!
УЧАСТОК готовил под фуры, и для дальнейших построек типа боксов или складов !! Использовал для складирования стройматериалов, срубов, блоков , плит жб и стоянку спецтехники, тракторов манипулятора и тд, благо площадка ровная и места много,участок огорожен заборам с двумя откатными воротами 6метров и 4 метра-с автоматикой с пульта!ДОРОГА ЗИМОЙ ЧИСТИТСЯ ЧУТЬ ЛИ НЕ 2 РАЗА В ДЕНЬ,ездит мимо школьный автобус, а сама Школа и больница в 500 метрах.
В прошлом сезоне поставил баню бочку 6 метровую, построил лаунж- зону- терасса + мангал из камня+ зимняя комната, построил навес под снегоход, моторную лодку и квадрик 7на 10.
ДОМ ИМЕЕТ:Фундамент свайно ленточный,бетон м200+мет арматура ,на глубину 2,5 м цоколь- кирпич,стены брус 150мм утепление качественный и плотный техноблок + Сайдинг . Стены перед утеплением тщательно канапатили, и дом получился очень теплый.
Перекрытие 200-200 , шумоизолированы между всеми этажами.
Крыша МАНСАРДА, тёплая со всеми контурам под ( свет, вода канализация) черновая!Витражные окна, двухкамерный с ламинацией от пола до потолка.
ЦОКОЛЬ-54 м2 - две смежных комнаты , одна под сауну готова - черновая.
Вторая - чистовая пока что как отдельная можно использовать как спортзал , склад или сдавать в аренду.
1 этаж- такие же две смежные комнаты-чистовая . С промышленным экономичным освещением , кучу разеток, отдельный эл. счётчик- был магазин продуктов, салон красоты, имеется санузел на этом этаже.
В эти два этажа входная группа 5на 6 из каркаса ( утеплённая), в которой лестница из металла со своим отдельным железобетонным фундаментом, складским помещением и промышленной дверью , охранной системой.
2 этаж: ГОСТИННАЯ , ВАННАЯ, ПРИХОЖАЯ. Весь этаж так же 54м2 не считая балконов которые так же утеплённые.
Отделка получистовой или почти чистовая назвать можно, но все уютно сделано . Два застекленных балкона. Везде двойной стеклопакет с ламинацией.отдельный блок управления электричеством. В ванной тёплый пол керамогранит.Видеонаблюдение выводится на TV, + телевидение +телефон +интернет =Башинформ .так же придумал и внедрил самооткачивающее шамбо( за 5 лет ни разу не вызывал ассенизатор)
Гараж: 7 на 14. На грузовик рассчитан, двое самих дорогих ворот с высокими подъемами, сгодится по автосервис, утеплён, оборудован видеокамерами, и так же отдельный счетчики эл-ва и воды, отапливаю зимой.оборудован под автомойку ( вода , эл, 380, воздух, вентиляция, независимое отопление.
Между гаражом и домом- ХОЛЛ.
Под лестницей спортуголок,отдельное телевидение ТРИКОЛОР, под спортуголком-боллерная в которой установлен газовый котел, т к она расположена отдельно в жилом этаже не слышно как он работает ,сам котёл ПРОТЕРМ 30ка, рассчитан на 300 м2 , коллектор поэтажного контроля отопления , в том числе и гаража.
ДАННЫЙ ДОМ СТРОИЛСЯ ЛИЧНО МНОЮ!! НЕ НА ПРОДАЖУ!! Живу в нем уже 8 лет, все расскажу - покажу.
Дом подойдёт под семейный бизнес, людей кто имеет спецтехнику, трактора краны, самосвалы.либо под сдачу в аренду, либо заселения строителей , приезжих, командировочных , организации минигостиницы или для тех кто хочет объединиться с родителями или например расшириться в связи позврослешими детьми планирующими создать свою семью.
Я например там содержал в нем несколько бизнесов одновременно:Автомойка, магазин, игровой клуб, бар разливных напитков, и салон красоты, офис службы такси, или просто сдаю иногда в аренду помещения.
Продажа в связи с тем что сменил бизнес , и для меня он просто огромен.
Реальному покупателю классная Нива с ковшом для уборки снега в подарок!!!
Рассмотрю любые варианты обмена
ДОМ, КВАРТИРА, ТАУНХАУС,КОТЕЖД.
С вашей доплатой.
ГОТОВ СОТРУДНИЧАТЬ С РИЕЛТОРАМИ ПО ПРОДАЖЕ СВОЕГО ОБЪЕКТА!!!!
РЕАЛЬНО НАСТРОЕННОМУ НА ПОКУПКУ , ПОСОДЕЙСТВУЮ В ВЫДАЧЕ ИППОТЕКИ!
