Описание
Аренда складского помещения, 6 729 м2, с мезонином и офисно-бытовыми помещениями. СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС «ВНУКОВО II».
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Новая Москва, Новомосковский административный округ, поселение Марушкинское, деревня Шарапово, Придорожная улица, 4Б.
Направление: на юго-запад от Москвы (19 км от МКАД) по Боровскому, Киевскому, либо Минскому шоссе. Рядом аэропорт "Внуково" (5 км).
ОПИСАНИЕ:
В аренду предлагаются отапливаемые помещения в СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ «ВНУКОВО II». Общая площадь 6 729,05 кв.м. (половина Корпуса №8):
- склад и рампа, (1-й этаж) — площадь 5 100 кв.м.,
- мезонин (2-й этаж) — 613,6 кв.м.,
- мезонин (3-й этаж) — 392,65 кв.м.,
- офисно-бытовые помещения в АБК — 622,8 кв.м.
Статус помещений – свободны. Готовность - готово к въезду.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Класс здания: «A».
Кросс-докинг.
Ширина (глубина) склада от ворот до ворот — 108 метров.
Длина склада — 97 метров.
Рабочая высота — 12 метров.
Шаг колонн — 12 х 24 метра.
Нагрузка пол склада — 9 т/м². Нагрузка на мезонин — 3 т/м².
Один погрузочный док на 700 м² Высота рампы — 1,2 метра. Доки оборудованы электроприводом, электрогидравлическими уравнительными платформами и герметизаторами.
Парковка - наземная. Развитая транспортная инфраструктура включает парковки для легковых и грузовых машин. Зона маневрирования в преддоковом пространстве. Ширина дороги общего пользования — 7 метров.
Уборка территории и техническое обслуживание комплекса осуществляется собственной профессиональной управляющей компанией.
На комплексе действует режим охраны, Контрольно-пропускной пункт. Сигнализация.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество. Котельная. Тепловодоснабжение и канализация. Автоматическая спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация. Современная система телекоммуникаций. Интернет.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Общая площадь половины Корпуса №8: 6 729,05 кв.м.
Стоимость ОПЕКС на площади 6 729,05 кв.м. – 125 руб./м.кв./мес, 1 500 руб./м.кв./год.
Система налогообложения – НДС 20%. НДС по договору аренды оплачивается дополнительно.
Ставка аренды без НДС по складу и рампе, мезонину на 2-м и 3-м этаже: 542 руб./м.кв./мес, 6 500 руб./м.кв./год
Ставка аренды без НДС по складу и рампе, мезонину на 2-м и 3-м этаже с учетом ОПЕКС: 583 руб./м.кв./мес, 7 000 руб./м.кв./год
Ставка аренды по складу и рампе, мезонину на 2-м и 3-м этаже с учетом ОПЕКС и НДС: 700 руб./м.кв./мес, 8 400 руб./м.кв./год
Ставка аренды без НДС по офисно-бытовым помещениям в АБК: 1000 руб./м.кв./мес, 12 000 руб./м.кв./год
Ставка аренды без НДС по офисно-бытовым помещениям в АБК с учетом ОПЕКС: 1125 руб./м.кв./мес, 13 500 руб./м.кв./год
Ставка аренды по офисно-бытовым помещениям в АБК с учетом ОПЕКС и НДС: 1 350 руб./м.кв./мес, 16 200 руб./м.кв./год
Склад и рампа — площадь 5 100 кв.м.
Сумма аренды по складу и рампе за площадь 5100 м2 с учетом ОПЕКС и НДС:
3 570 000 руб./мес., 42 840 000 руб./год.
Мезонин (2-й этаж) — 613,6 кв.м.
Сумма аренды по мезонину (2-й этаж) за площадь 613,6 м2 с учетом ОПЕКС и НДС:
429 520 руб./мес., 5 154 240 руб./год.
Мезонин (3-й этаж) — 392,65 кв.м.
Сумма аренды по мезонину (2-й этаж) за площадь 392,65 м2 с учетом ОПЕКС и НДС:
274 855 руб./мес., 3 298 260 руб./год.
Офисно-бытовые помещения в АБК — 622,8 кв.м.
Сумма аренды по офисно-бытовым помещениям в АБК с учетом ОПЕКС и НДС за площадь 622,8 кв.м.: 840 780 руб./мес., 10 089 360 руб./год.
Общая площадь половины Корпуса №8: 6 729,05 кв.м.
Сумма аренды за общую площадь половины Корпуса №8: 6 729,05 кв.м. с учетом ОПЕКС и НДС: 5 115 155 руб./мес., 61 381 860 руб./год.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно (э/э, вода, водоотведение, газ) по показаниям счетчика.
Без комиссии для арендатора.
