Описание
Продается уникальный, перспективный объект в обжитой деревне Щеглово (Всеволожский район). Просторный, сухой участок 13 соток (ИЖС) с готовой капитальной строительной базой и богатым садом. Фактически вы покупаете землю по отличной цене, а все подведенные коммуникации, крепкие строения из газобетона и дорогие стройматериалы получаете в подарок!
ГЛАВНЫЙ ПЛЮС — ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ НА УЧАСТКЕ:Магистральный газ: официально заведен. Водоснабжение: ЦЕНТРАЛЬНОЕ (подведено, оформлено).Электричество: полностью подключено и заведено.Канализация: установлен и полностью разведен качественный, надежный септик Аэробокс (фото скрытых работ и траншей приложены в галерее).Все полностью готово для продолжения стройки и комфортной жизни.
Что находится на участке: Основной дом (зарегистрирован в ЕГРН): Капитальная монолитная плита высокого качества (заглубление от 40 см) с колоссальным запасом прочности (есть фото всех этапов армирования и заливки бетона). Глубина всего фундамента 1,5 метра (щебень, песок). Стены из заводского газобетона (полностью возведен 1-й этаж). Вокруг дома уже залита широкая бетонная отмостка и сделана дренажная отсыпка. Объект под временной кровлей, грамотно законсервирован. Передадим покупателю готовый архитектурный проект дома (3D-визуализацию смотрите на втором фото). На первом этаже спальня с гардеробной, кухня гостинная, отдельное помещение под газовый котел, туалет и ванная. Первый этаж 100кв.м. На втором планировалось три спальни
Второй недостроенный дом (2 этажа): Возведена надежная двухэтажная коробка из газобетона с залитым межэтажным армопоясом. Планировался как гостевой дом. На первом этаже спальня, кухня гостинная и санузел. площадь первого этажа 52 кв.м. На втором этаже планировалось 2 спальни.
Жилая времянка: Полностью пригодна для круглогодичного проживания строителей или для ночевки хозяев на время проведения отделочных работ.
В стоимость уже входят дорогостоящие строительные материалы, оставшиеся на участке:Паллеты с новым качественным газобетоном ЛСР (8-10 паллет).
Сделана качественная отмостка, первый уровень 50 см в глубину. по кругу. Нужно залить только сверху.
На участке оставлен большой объем качественных строительных материалов — готовы обсудить на месте, что именно вам необходимо для продолжения стройки
Земля ухоженная и очень плодородная. На территории растет роскошный взрослый сад: обилие яблонь, слива, вишня. По периметру участок огорожен надежным забором. ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:Магазины — в 5 минутах ходьбы от дома.Школа и детский сад — в 10 минутах пешком. Автобусная остановка прямо у дома. До ж/д станции — 1,5 км, откуда электричка доставит вас до Финляндского вокзала (центр СПб) всего за полчаса без всяких пробок.
Данный участок (13 соток) граничит с нашим вторым смежным участком (6 соток, ИЖС), который расположен прямо у дороги на первой линии и идеально подходит под коммерцию или сад. При желании вы можете выкупить оба участка вместе (все 19 соток) по специальной цене
