Участок под ИЖС, 629 сот. на продажу в деревне Щеголёво

Участок 6,2 га (ИЖС) под застройку индивидуальными жилыми домами или танхаусами в Раменском районе.

Возможны 3 варианта реализации:
1) Межевание и продажа земельных участков под индивидуальные жилые дома. Всего садится около 70 участков по 6,5 соток, с выделением земли под дороги.
По средней стоимости на рынке 1 сотка земельного участка оценивается в 250 000 руб. 
 
250 000 * 6,5 = 1 625 000 руб.
1 625 000 * 70 = 113 750 000 руб. 
Итого выручка при реализации проекта: 113 750 000 руб.

2) Строительство 70 домов по 100 кв. Себестоимость строительства кв.м дома 40-45 000 руб.
Цена реализации дома 100 кв.м – 8 000 000 руб. Доход при реализации 1 дома – 2 млн. руб + 1 625 00 руб с участком. 
3 625 000 *70 = 253 750 000 руб.
Итого выручка при реализации проекта: 253 750 000 руб.

3) Строительство танхаусов. 
Из расчета 26 танхаусов на 137 квартир по 140 кв.м
Средняя стоимость 1 кв.м танхауса 80 000 руб.

80 000 * 140 = 11 200 000 руб.
11 200 000 * 137 = 1 534 400 000 руб.

Стоимость строительства 1 кв.м обходится в 35 000 руб. за кв.м.
35 000 * 140 = 4 900 000 руб
4 900 000 * 137 = 671 300 000 руб.
1 534 400 000 – 671 300 000 = 863 100 000 руб.

Итого выручка при реализации проекта: 863 100 000 руб.

По участку есть Утвержденный Проект планировки территории.
По западной стороне поселка крупный лесной массив, что обеспечивает хорошую экологическую обстановку и отдых для местных жителей.
Помимо жилых домов на территории поселка будет несколько общественных зон в составе которых построят детский сад на 150 мест, начальную школу на 120 мест, среднюю школу на 550 мест.
Удобный заезд в поселок
Буквально в 2-х км развивающийся поселок Володарского, с заправками, магазинами, школой и амбулаторией.
Прямая продажа от собственника, более подробная информация по телефону.