Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в деревне Щелково

Продается премиальный земельный участок 25 соток в одной из самых выразительных локаций Конаковского района — рядом с крупным храмовым комплексом, живописной природной территорией и водной акваторией р. Инюха с выходом к Волге.

Это редкий объект для создания загородного проекта с сильной атмосферой: ресторан у воды, клубное гастрономическое пространство, банкетная площадка, частная резиденция или камерный гостевой формат.

Главный сценарий использования — ресторанный проект.

Локация обладает ярким визуальным образом: рядом расположен красивый деревянный храмовый комплекс с ухоженной территорией, вокруг — зелень, вода, открытые виды и спокойная загородная среда. Такое окружение формирует сильное первое впечатление и делает участок подходящим для проекта, где важны не только площадь и расположение, но и сама атмосфера места.

Участок может быть интересен для создания:

— ресторана у воды;
— ресторанно-клубного проекта;
— банкетной или событийной площадки;
— гастрономического пространства для частных мероприятий;
— загородного клуба с береговой инфраструктурой.

Дополнительные сценарии использования:

— частная семейная резиденция;
— мини-отель / гостевой дом;
— банный или SPA-комплекс;
— рекреационный проект у воды.

По участку ранее была проработана береговая концепция: оформлен договор водопользования, подготовлены решения по берегоукреплению и дноуглублению, возможна организация причальной инфраструктуры при соблюдении необходимых процедур и согласований.

Преимущества объекта:

— 25 соток в Конаковском районе;
— расположение рядом с водной акваторией;
— выход к Волге через р. Инюха;
— выразительная природная территория;
— крупный храмовый комплекс рядом;
— сильный визуальный и архитектурный контекст;
— потенциал для ресторанного, клубного или частного проекта;
— возможность развития береговой зоны;
— проработанные материалы по водопользованию, берегоукреплению и дноуглублению.

Участок подойдет покупателю, который ищет не стандартную землю под застройку, а место с характером — с водой, природой, архитектурным окружением и потенциалом для создания красивого загородного проекта.

Продажа от собственника.

Цена: 75 000 000 руб.

Дополнительные материалы и просмотр участка — по запросу.