Описание
Номер в базе: 13871587.
Усадьба 65 соток с собственным лесом.
Два бассейна, три дома (основной + 2 гостевых), абсолютная приватность!
Резиденция для тех, кто не готов к компромиссам между загородным уединением и столичным комфортом.
Полностью автономный комплекс на участке векового леса, готовый к проживанию без дополнительных вложений. Идеально для семьи ценящей время, безопасность и эстетику.
О главном объекте (465 м²):
Статус: Дом подходит для постоянного проживания и прописки.
Масштаб: Просторная планировка с высокими потолками, большими окнами и качественной отделкой. Предусмотрены парадные зоны для приемов, спальни, гардеробные.
Отопление и инженерия: Абсолютная энергонезависимость. Основной источник — газгольдер объемом 9 кубов (заправка требуется раз в 12-18 месяцев) в связке с современной финской системой отопления. Резервное питание обеспечивает мощный дизельный генератор, который автоматически берет на себя отопление Белого зала, второго этажа и работу ключевых систем жизнеобеспечения при отключении сети.
Каждый дом оборудован независимой системой отопления и бойлерами.
В спальных комнатах установлены кондициаонеры.
Бассейны: В доме — подогреваемый бассейн для круглогодичного использования. Многоступенчатая система очистки воды, пол с электроподогревом по всей площади чаши.
На улице — оснащенный профессиональной системой подогрева до комфортной температуры даже в межсезонье. Зона отдыха оборудована шезлонгами премиум-класса и летней кухней-гриль.
Кровля: Капитальная замена крыши выполнена в 2024 году с использованием многослойной битумной черепицы премиум-класса и полной ревизией стропильной системы. Гарантия производителя.
Инфраструктура участка (65 соток / ИЖС):
Ландшафт: Собственный микролес с ландшафтным дизайном премиум-класса. Редкие голубые ели возрастом более 30 лет, взрослые березы, столетние дубы, плодовый сад (яблони элитных сортов), туи и ухоженный газон с автоматической системой полива и профессиональным освещением.
Гостевой дом: Новое капитальное строение со своей кухней-гостиной, двумя спальнями и полноценной ванной комнатой. Установлено два независимых бойлера косвенного нагрева большого объема. Идеально для размещения персонала или родственников.
Баня: Новый сруб ручной рубки из северной древесины крупного диаметра. Парная на дровах, комната отдыха.
Парковка и хранение: Три гаража общей вместимостью до 7 автомобилей (включая бокс для микроавтобуса или катера). Отдельно стоящий технический блок для хранения садовой техники, инвентаря и спортивного оборудования.
Детская зона: Большая детская площадка с деревянным игровым комплексом европейского производства, отдельной песочницей и батутом профессионального класса.
Безопасность: Периметр полностью закрыт забором из лиственницы высотой 2,5 метра. По границе участка установлена скрытая система видеонаблюдения высокого разрешения с датчиками движения и отдельный вольер для собаки с утепленной будкой и зимником.
Локация и логистика (Дмитровский район, д. Щепино):
Транспорт: 45 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (без светофоров на основном отрезке). Время в пути до ТТК на автомобиле — 4555 минут. До Северного речного вокзала — 35 минут. Удобный выезд на платную трассу М-11 "Нева".
Водная инфраструктура: Всего 1015 минут на автомобиле до яхт-клубов премиального уровня ("Фарватер", "Адмирал"), гольф-клуба и горнолыжных курортов Сорочаны, Степаново, Яхрома.
Выход к Икшинскому водохранилищу канала имени Москвы.
Социальная среда: Закрытый периметр деревни, соседи соответствующего социального статуса. Отсутствие транзитного трафика и плотной застройки.
Юридическая чистота и финансовые условия:
Один взрослый собственник.
Коммуникации официально оформлены, прямые лицевые счета (газгольдер, электричество, септики).
Прямая продажа, оперативная готовность к сделке.
Условия показа: Показы проводятся строго по предварительной договоренности. Дополнительные фото и видео материалы возможно предоставить по запросу (гостевых домов, беседки и гаражей)
Код пользователя: 186263
