Описание
Дом 270м2 с участком 20 соток для круглогодичного проживания. Расположен в 50 км от МКАД на территории новой Москвы, в обжитом посёлке. В непосредственной близости расположен посёлок городского типа Киевский с развитой инфраструктурой (детские сады, школа, поликлиника, магазины, банки, шиномонтаж и т.д.). В доме 4 этажа. На 1 цокольном этаже гараж (29м2), бойлерная (19м2), помещение свободного назначения (14м2). На цокольном этаже есть возможность организовать сауну. На 1 жилом этаже прихожая (7м2), кухня-столовая (25м2), гостиная с камином (25м2), терраса (9м2). На 2 этаже гостиная с камином (35м2), две спальни (10м2 и 13м2), санузел с душевой кабиной и туалетом (6м2). На 3 этаже две спальни (10м2 и 11м2), комната отдыха (13м2), санузел с ванной и туалетом (6м2), два балкона (3м2 и 6м2). 4 мансардный этаж – помещение свободного назначения (32м2) без отделки под крышу. Дом очень тёплый и уютный, построен по ряду популярных технологий (кирпич, пеноблок, каркас). Фундамент – армированная железобетонная плита. Все окна в доме – пластиковые стеклопакеты с алюминиевыми профилями. Несколько лет назад выполнено дополнительное утепление всего дома с обшивкой сайдингом, укрепление обрешётки и замена покрытия крыши. Отопление реализовано на дизельном топливе, имеются 2 резервуара суммарной вместимостью в 4 тонны дизельного топлива. При желании возможно организовать газовое отопление – газ проходит по границе участка. Водоснабжение осуществляется из собственного колодца, за 20 лет несколько раз выполняли анализ воды в лаборатории – каждый раз результат одинаков - вода пригодна для питья. Сток в собственный септик (пластиковый резервуар) вместимостью 10м3 (10 тонн), который расположен на глубине 1 метра в земле. Спутниковое эфирное телевидение с разводкой по дому. В дом заведен оптоволоконный кабель для высокоскоростного интернета, услуги оказывает местный провайдер. Основная часть дома построена в 1998 году. В последствии были выполнены дополнительные постройки и усовершенствования в основной части дома.Помимо дома, на территории построены второй гараж с хозяйственной зоной (42м2), капитальная беседка на ленточном фундаменте (ориентировочно 15-17м2), крытая зона бассейна (54м2). Бассейн выполнен из армированного бетона, подведены все коммуникации для автоматизированной фильтрации воды, укомплектован всем необходимым оборудованием. Площадь бассейна – 30м2, глубина переменная (от 1,5м до 2м), объём воды – 50м3 (50 тонн). Закрытое помещение и система подогрева воды в бассейне позволяют расширить купальный сезон на 2 месяца (с мая по октябрь), а также не зависеть от погоды. При желании – рядом с бассейном есть возможность разместить баню.Участок правильной формы прямоугольный, ориентировочно 27м х 75м. Территория участка ровная, сухая, в период благоустройства завезено более 15 камазов чернозёма. Перед домом залита широкая бетонная площадка, которая вмещает до 5 автомобилей гостей. В основании забора по всему периметру залита армированная лента с заглублением 0,5м. На территории участка большое количество многолетних деревьев и растений. Рядом с беседкой расположен декоративный пруд и альпийская горка. Для технических целей на участке есть второй колодец с ориентировочной производительностью 2-3 куба чистой воды в сутки. Как видно на фото, на соседних участках нет крупных строений, соответственно никаких «лишних глаз» и возможность полного уединения. Посёлок в прошлом был деревней, таким образом он не является СНТ, коттеджным посёлком или другим подобным образованием – это означает отсутствие навязываемых дополнительных платежей и необходимости участия в общих собраниях, прениях и т.д. Все дороги в посёлке асфальтированы, зимой дороги чистят городские коммунальные службы. По всей территории посёлка установлено централизованное городское освещение. На территории есть детская площадка, площадка для занятий спортом, достаточно большой пруд с пляжем пригодный для купания. В окрестностях есть удобные маршруты для прогулок. В шаговой доступности находятся два продуктовых магазина и развлекательный центр с боулингом и рестораном. В 10-15 минут на автомобиле - крупный город – Наро-Фоминск (торговые центры, кинотеатры, рестораны, медицинские центры, парки, крупная больница и многое другое). В целом посёлок и его окружение создают ощущение комфорта, уюта и безопасности.Все документы на участок и дом в полном порядке, присвоен Московский городской адрес. В собственности с 1997 года. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.Приезжайте на просмотр и знакомство с домом, лично убедитесь, что это прекрасное место для жизни и отдыха.
