Описание
Продам дом общей площадью 60,2 кв м, земля 10 соток, ИЖС.
В собственности более трех лет. Экологический чистый район. Дом и земля зарегистрированы в Росреестре.
Электричество: 15 кВт. Горячая и холодная вода в доме. Можно жить круглогодично.
Отопление: конвектора Electrolux или печь (новая 2023г.). Крыша: ондулин.
Расположение: 186 км от СПб, можно добраться по трассе М11 или по Московскому шоссе (в пути 2ч.15мин., всегда без пробок даже в пятницу вечером, а главное - асфальт на протяжении всего пути, всего 30 метров уже перед домом едем не по асфальту), либо электричкой до М.Вишеры. В 10 мин. поселок Бурга с Почтой, МФЦ, магазинами, есть новая школа и садик. В 25км находится административный центр - г. Малая Вишера.
1 этаж: полы утеплены, брус собран в теплый угол, в кухне-гостиной на полу хороший новый плотный линолеум под дерево, проведена вода в дом, подключены посудомоечная и стиральная машинка-автомат (оставлю в подарок), в санузле новые душевая кабина, раковина и унитаз с водой (септик). Бойлер, конвектора, газовая плита и прочее техоборудование остаются. Вода - колодец, но напор и количество воды шикарные, скину видео по запросу. Светодиодное хорошее освещение.
2 этаж: каркас, утепление 100 мм, 2 уютные спальни и встроенный шкаф для одежды, свободное помещение за лестницей.
Баня: 2023 года постройки, 6 х 3, печь - все новое, каркас, утепление 100 мм
Бытовка: 2022 года постройки, 4 Х 2, каркас
Забор с воротами: 2023 года постройки
Мебель и техника частично остаются. Электрика сделана идеально, много розеток, везде пластиковые окна. На участке можно припарковать до трех автомобилей, сделан также хороший заезд из утрамбованной асфальтной крошки.
Для окраски дома в прошлом году использовали дорогую фасадную краску по дереву Tikkurila Pika-Teho и куплен новый кухонный гарнитур Леруа Мерлен 2023г., в доме дорогие немецкие подоконники: все сделано с душой и любовью к себе.
Участок: ровный и сухой, воды на участке нет ни весной, ни после ливней. На участке: яблони, кусты смородины, 1 молодая сосна, построен большой подиум для отдыха и загара, мангальная зона у бани, также детские качели и песочница. На открытой террасе можно обедать в летнее время. Комаров в данной местности практически нет.
Магазин, река Мста 15 мин., река Хуба в шаговой доступности, лес, грибы, охота и рыбалка. Культурные спокойные соседи, живут тут круглый год.
Дом всегда страховался, и по оценке страховой компании в 2024г.: дом стоит – 3.11млн.руб., бытовка – 224т.р., баня – 1.44млн.р., забор -77т.руб., техоборудование – 200т.р. (потенциальному покупателю предоставлю всю документацию: страховой полис и выписку ЕГРН).
Таким образом, стоимость имущества по рынку вместе с землей – 5млн. руб.
Продаю по символической цене ниже рынка в связи со срочностью.
Сельская ипотека, семейная ипотека, материнский капитал - можно.
При быстром выходе на сделку сделаю хорошую скидку. Агентам без клиентов не беспокоить.
