Участок, 840 сот. на продажу в деревне Шеляухово, деревня Шеляухово, 142А

В продаже земельный участок под инвестиционный проект!

Площадь участка 818.91 сотки. Средняя длина 393 метра, ширина 198 метров.
Участок находится в Балахнинском районе, относится к деревне Шеляухово. 

Подъезд к участку из деревни Смирино - съезд с трассы 22Р-0152. До г. Балахна 10 км., до Нижнего Новгорода 36 км., в другую сторону населенные пункты Заволжье, Городец.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, обороны, радиовещания, телевидения, информатики, и иного специального назначения. Вид разрешенного использования - для строительства СТО автомобилей и складских помещений.
Одна из сторон участка граничит с железной дорогой с потенциальным согласованием на установку отдельной ветки для заезда при размещении производства.

При очистке участка можно отбить часть стоимости за счет леса.
Соседние участки используются как поля.

Большая часть дороги до участка - асфальт, после переходит в грунт, до д. Смирино 2 минуты на автомобиле.
Зем. участок оформлен в собственность физического лица, размежеван.