Описание
Bашему внимaнию прeдcтавляется усадeбный комплeкс в живопиcнoм мecтe, в окpужeнии лeca и вeличественной реки Bолхoв. Комплeкc включaет в себя стрoения co свoeй огoрoжeннoй мeтaлличеcким зaбором тepритopией, нахoдящейся в удалении oт соceдних участкoв. Что oбeспечивает тишину, безопасность и уникальный микроклимат, наслаждение природой в любое время года и отдыхом от городской суеты. Площадь всех строений составляет 1400 квадратных метров, в собственности земельный участок 4,5 Га – категория земли: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 53:11:0600105:18. Комплекс построен в 2013 году.
Удобная транспортная доступность: 140 км от СПб, 35 км от Великого Новгорода, асфальтовая дорога до коттеджа. До реки Волхов 200 метров, до речки Городена – 150 метров. До съезда со скоростной трассы М11 Москва-СПб 20 мин. На территории имеются:
Комфортабельный трехэтажный утепленный кирпичный коттедж с удобной планировкой (250 м2.), подвал (95 м2), открытая терраса 70 м2. Фундамент ж/б блоки. Оконное остекление – стеклопакеты. В коттедже на первом этаже: гостиная, кухня, банкетный зал, сауна, комната отдыха, душевая, туалет, а также душевая и туалет в сауне. На втором и третьем этажах: 8 изолированных комнат, 2 санузла с душевыми кабинками. В коттедже имеется локальная канализация, водоснабжение (скважина), колодец, система обогрева и очистки воды, система отопления Vаillаnt (жидкотопливный котел и бойлер), радиаторы в каждой комнате, вся разводка по коттеджу выполнена из медных труб. Кирпичная печь высокой эффективности отопления. Спутниковое телевидение, интернет. Два балкона. Возле коттеджа асфальтированная площадка – парковка, сосновая роща.
Два кирпичных здания по 415 м2 и 341 м2 (любое назначение), подведено электричество и вода.
Бетонное корнеплодохранилище – 100 м2, подведено электричество.
Оборудованные птичник и индюшатник.
Здание для подсобных рабочих, инвентаря, 44 м2 (две комнаты).
Металлический сарай (две комнаты).
Свайный фундамент под новое здание 80 м2, установлен септик и подводка воды.
Бетонный фундамент под новое здание - 250 м2
На участке установлена собственная трансформаторная подстанция – 170 кВт. и бетонные столбы для освещения.
На территории имеются два пруда, беседка 9 м2.
Инвестиционная привлекательность:
Участок представляет собой идеальное место для усадьбы, семейной фермы, загородного отеля, агротуризма, коттеджного поселка и др.
Отдельно расположенный огороженный участок со своей дорогой, в окружении леса и реки.
Развитие туристической привлекательности района, открыт этнопарк Хольмгард.
В 2025 году планируется установка освещения новой дороги в деревне, решается вопрос о подведении газа. Близость к трассе М11.
Начинается строительство высокоскоростной железной дороги Москва-Спб (ж/д станция Великий Новгород планируется в 20 минутах от объекта). Время в пути на поезде до Спб составит 29 минут.
