Описание
Прoдaётся качeственный, тёплый, красивый дом в уютнoм меcте нa бeрeгу реки Миacc. Boкpуг живут приятные соceди. Участок тупикoвый, чтo пoзволяет иcпoльзoвание пpилeгaющeй площaди к дому. Дом paсполагaeтся нaпpотив Kаштaкскoго бopа! Общaя площадь 171,4 м кв. Рядoм cадик, cтpoящийся споpтивный комплекc и цepковь.
Дом построен на ленточном фундаменте шириной 620 мм. Фундамент включает площадку под каменный камин. Марка бетона фундамента М250.
Пирог стен керамзитовый блок 400мм, утепление 100 мм (минеральная вата), ветрозащитная пленка Велфорд, кирпич Кемма 120 мм. Общая толщина стен 640 мм. Кладка несущая армирована горячесварной сеткой 50х50 каждые 2 ряда. За все время не обнаружено ни одной трещинки.
Высота потолков по полу 3000мм.
Монолитное перекрытие бетонное неразрывное с тепловым контуром 50 мм. Монолит выполнен из марки бетона М 350, толщина перекрытия 220мм, арматура 14 мм ячейка 180х180 мм в два слоя.
Второй этаж мансарда с минимальной высотой 1900 мм по полу. Общая высота потолка по полу 3000.
Кровельное перекрытие ригельное с утеплением 200 ми и обшито фанерой 18 мм. Супердифузионная мембрана Польша Fаkrо. Доска обработана огнебиозащитным составом неомид.
Рассчитанные вентканалы и дымоходы обшиты планками в цвет кровли, с заштрабливанием в кирпич и герметизацией , что гарантирует отсутсвие протечек. Правильно выполненные конденсатоотводящие лотки. Газов- и дымоходы Fеrrum 1 мм нержавейка! Труб всего 3- вентиляция в каждой комнате!!!! Металлочерепица «Металл Профиль»- монттерей.
Окна премиум 2-х камерные (40мм стеклопакет) с напылением и газом. Запорная фурнитура whinkhаusе асtivе рrо противовзломная! Карнизы обшиты uрlаst.
Качественный капитальный и очень тёплый дом. Частично выполнена предчистовая отделка. (1 этаж). Имеется подпол для инженерных сетей.
Скважина, газ подключён, отопление, водоснабжение хвс, гвс, локальная очистная станция ЕвроТанк10 плюс дренажное поле - единственная станция такого уровня вблизи (в основном кольца)! Электросети под землей в трубе пнд, провод 10мм2 ( до 40 ампер). Предчистовая электрика первого этажа.
Полусухая стяжка первого этажа, перепады максимум 2-3 мм.
Санузел и бойлерная в чистовой отделке. Керамогранит Itаlоn крупного формата под бетон лапатированный (800х800, 1200х600, 600х600). Инсталляция Виега, в цвет дерева Керама Марацци Про Вуд(1200х30). Санузел полностью гидроизолирован в 2 слоя вебер с лентой. Выполнен трап душевой без порожка. В санузле также выполнен тёплый пол с бОльшей тепловой отдачей.
Водоснабжение и отопление выполнены на сшитом ПЭ. Рех-а 5 класса Швейцария. Фитинги латунные.
Тёплый пол, полотенцесушители и панельные радиаторы. Все производства Европы.
Энергозависимый отечественный «умный» котёл Лемакс на итальянской автоматике. Бойлер Дражица 160 л.
На дом имеется профессиональная проектная документация (индивидуальный проект), включающая архитектурную часть, строительную, расчёт отопления и вентиляции, водоснабжение канализации, а также визуализацию проекта!
Дом строился под себя, за участок воевали с несколькими покупателями! Причина продажи - планируется переезд в другой город по работе! Дом введён в жилое, отапливается, адрес присвоили!
Снизили стоимость ниже себестоимости, тк нашли устраивающий нас вариант по жилью в другом городе.
