Описание
Продам шикарные апартаменты в загородной резиденции "Соколиная Гора".
*Элитная резиденция «Соколиная Гора» - загородный клуб в 5-ти км от города в каштакском бору с многоуровневой системой охраны, фитнес-клубом и собственной службой эксплуатации.
Апартаменты одни из лучших в резиденции включают в себя жилое помещение 84,4м2 на последнем этаже с маленьким балконом + дополнительно продаётся большая открытая терраса на крыше 55м2 с дополнительным помещением 6,3м2, расположенные выше самих апартаментов.
Самое наилучшее расположение - верхний этаж, угол дома, юго-запад. Квартира очень светлая, из окон вид на небо и макушки сосен, каждый день обалденные закаты.
Окон много, света много, но конструкция окон (только на данном этаже) и наружных откосов сделаны так, что жары в квартире нет.
Сделана профессиональная шумоизоляция.
Сделана система вентиляции во всех помещениях + установлен магистральный вентилятор, регулируемый с диммера, с доступом обслуживания.
Проведены коммуникации для установки кондиционеров внутри апартаментов, подготовлено место установки блока на крыше.
Радиаторы отопления все поменяны на приличные, все на подвесах на стене, полы без всяких ножек, торчащих труб. Отопление апартаментов регулируется индивидуально хозяином, начисления по индивидуальному счетчику.
В квартире нет никаких коридоров, очень просторно, много воздуха.
Ремонт сделан с использованием наилучших материалов, квартира на продажу не планировалась. Ремонт только закончен, никто не жил.
Парадная просторная, даже с учетом установки гардеробной.
В Ванной комнате установлены магистральные фильтры механической очистки входящей воды, а также установлен фильтр умягчения воды. Термостаты и душевая система, смесители Hansgrohe. Установлена шикарная отдельностоящая ванна, монолитная, не гремит. Душевой трап под ванной дает возможность без страха лить воду мимо ванны. Выше - имитация окна с подсветкой и видом на горы. В другой части ванной комнаты разместились инсталляция с унитазом, гигиеническим душем и душевая с душевой системой Hansgrohe. Душевая большая, пол с трапом в один уровень с полом всей квартиры. В ванной комнате есть теплый пол, электрический полотенцесушитель.
В большой гостиной разместились электрокамин с невероятно реалистичной имитацией пламени (также может служить обогревателем) правее него стена-экран 3x1,6 м для кинотеатра. В противоположной стороне простороная, встроеная в нишу кухня, которая будет отделена от гостинной зоны большим обеденным столом из слэба. С гостиной можно выйти на маленький открытый балкон с отличным видом. Межкомнатные двери фирмы RADA, с натуральным шпоном дуба, отлично сочетаются с дубовым полом и дубовыми влагостойкими подоконниками. Две спальни, размещены в разных углах квартиры, очень светлые. Одна полностью изолирована глухой дверью от гостинной, вторая отделяется от гостинной аллюминиевой стеклянной лофт-перегородкой с раздвижными дверями (ее не успели заказать). За ней в зале разместился в нише винно-книжный шкаф с такими же стеклянными лофт-дверцами. Кладовая разместилась за скрытой дверью в парадной. Кухня новая, с механизмами Blum, столешница - натуральный кварц, питьевая вода- обратный осмос Atoll, также на всю кухонную воду установлены магистральные фильтры.
Дополнительно к апартаментам продаётся терраса на крыше. Оформлена в отдельный объект недвижимости. На крыше есть закрытое помещение 6,3м2, где можно разместить душевую, туалет, кухню и тп.. Выведены коммуникации с индивидуальными счетчиками (вода, электричество, канализация). Площадь открытой террасы 55м2. Из-за углового расположения в доме, юго-запад, на террасе самое большое количество света среди всех террас в доме, а также она изолирована от других террас дома и посторонних глаз вокруг. Шикарный вид ничего не закрывает. Подключена система полива Gardena - можно делать сад. Геометрия террасы позволяет сделать зональность для зоны барбекю, загорания, личного пространства и тп. Также на крыше можно разместить Зимний сад/ сауну/ комнату отдыха/ кабинет и и тп контейнерного/каркасного типа. На крыше установлены ограждения, сделана система слива воды, положен керамогранит на каркас ЛСТК.
Дом - новый, с большим фойе, лифтами, приличными соседями. Документы на апартаменты и крышу в порядке. Планировка узаконена.
Это квартира, в которой нет плохих и серых дней, вы будете видеть и переживать все красоты времен года, изменения природы и погоды.
Подробнее по телефону / при встрече. Риелторов прошу не беспокоить. Стоимость апартаментов 14 000 000 руб, при покупке вместе с крышей-террасой 16 500 000. Стоимость крышы-террасы без апартаментов 3 000 000руб.
