Участок под ИЖС, 16.5 сот. на продажу в деревне Шиханы

Продаётся земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 1650 кв.м.
Участок примыкает к забору базы отдыха «Шиханы», в 700 метрах горнолыжный комплекс «Куш-Тау», в 16 км от г. Стерлитамака, рядом река Белая, хвойные и смешанные леса.
Причина продажи: переезд. Хотели сами построить дом, привезли щебенку, подняли сруб для бани, потом переехали по работе(сруб и фундамент в цену не входят). 
Один собственник, документы готовы, участок ровный,чистый(построек, деревьев нет).
Участок ровный, соседи справа и слева хорошие, уже построили дома и живут( есть газ, свет, вода).
Торг.