Описание
Увaжaeмы гoспoдa.
Для вaс, успешногo, рaзвивающегoся бизнeсa - уникaльноe пpeдлoжeние. Предлагaeм приобрecти oбъeкт пpoмышлeннoгo нaзнaчeния в гоpоде Kирoве. (Kиpовcкaя облаcть.) сoстoящий из нeсколькиx зeмельных учаcтков.
С сoвoкупноcтью xарaктериcтик, позвoляющиx сказать о том, что данное предложение – лучшее в сегменте земель для промышленного использования в нашем регионе!
Отличный вариант для инвестиций. Стоимость ниже рыночной.
Место расположения – вдоль отрезка автодороги Р-243 Подгорена-Шихово, примыкающего к населённому пункту Шихово. Р-243 - автомобильная дорога федерального значения: Кострома-Шарья-Киров-Пермь.
Объект находится внутри развитой промышленной инфраструктуры, рядом с федеральной трассой. Через 2-3 года в данной локации не останется в наличии предложений по земельным участкам, и стоимость земли здесь, в случае, если кто либо из собственников решит реализовать свой участок - сравняется со стоимостью земли в черте города Кирова. ( от 400 000 до 700 000 рублей за сотку.)
Кадастровые номера земельных участков, из которых состоит объект:
43:30:380812:3207
43:30:380812:1727
Общая площадь: 0, 86 гектара. (86, 3 сотки).
Объект находятся в черте населённого пункта Шихово, с разрешённым использованием земли:
- участок КН 43:30:380812:3207 – склады;
- участок КН 43:30:380812:1767 - для индивидуального жилищного строительства. (можно изменить.)
!!! Возможности для смены категории разрешённого использования практически не ограничены, что делает его пригодными к развитию любого направления бизнеса.
По Генеральному плану Шиховского сельского поселения - промышленная зона П1. (Предприятия 5 класса вредности.)
Предлагаем вам обратить внимание на основные преимущества, которые вы получите при приобретении этого объекта:
· Отличное расположение: имеет официальный съезд с федеральной трассы, обеспечивая удобный доступ для транспортных средств. Расстояние от въезда, до фактической черты города Кирова в районе кольцевой дорожной развязки посёлка Макарье – 5 километров, в районе кольцевой дорожной развязки посёлка Гнусино – 12 километров;
· Возможность въезда в город Киров: с двух сторон значительно облегчает логистику и доставку товаров, а также обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов вашего предприятия;
· Газовая инфраструктура: рядом (287 метров.) уже проложена газовая линия, к которой можно произвести присоединение, что позволяет быстро и удобно подключить ваше предприятие к газоснабжению. Это существенно снижает затраты на энергию и обеспечивает надежный источник питания для вашего бизнеса;
· Внутренняя дорожная инфраструктура:
!!! до и вдоль объекта произведено строительство дороги из щебня.
· Перспективы развития:
- Рядом вы можете приобрести несколько земельных участков. Это предоставляет вам гибкость для адаптации объекта под требования вашего бизнеса;
- !!! площадь объекта можно расширить на 1, 17 га, приобретя соседний участок, с кадастровым номером 43:30:380812:3207. Объявление по этому участку можно найти у меня в профиле.
· Электрификация: осуществляется через заключения договорных отношения новых собственников участка с филиалом предприятия Кировэнерго – Слободским РЭС.
· Вариативность категории разрешённого использования: мы поможем осуществить смену данной категории, сделав её пригодной для работы вашего бизнеса в максимально короткие сроки;
· Трафик транспортных средств: количество большегрузных автомобилей, проезжающий вдоль границ участка в сутки – порядка двух с половиной тысяч;
· Ценообразование: Стоимость участка, пригодных для развития бизнеса в городе Кирове, в зависимости от места расположения и сопутствующей инфраструктуры варьируется от 400 до 700 тысяч рублей за 100 квадратных метров (сотка).
Цена за сотку объекта, который мы предлагаем вам приобрести - 126 000 рублей.
!!! Внимание, стоимость индексируется ежемесячно. Дата следующего повышения цены - 1 апреля 2025 г.
