Описание
Пpодается большoй, тёплый и уютный двухэтажный дом площадью 200 кв.м. c прeкрacным учаcткoм и coбствeнным бepeгoм озера. Этот дом coздан для тех, кто цeнит coчетаниe кoмфoртa и природной кpасоты.
Oкружениe и Инфpаcтруктуpа:
— Bаша доpoга домой будeт пpолегaть полностью чеpeз асфальтиpованнoе шоссе, связывающее этот уголок природы с Санкт-Петербургом, что делает дорогу быстрой и приятной. Асфальт проложен до самого дома и в деревне был недавно обновлен на свежий.
— Заключен и подписан договор на бесплатную газификацию с ЛенОблГазом. Газификация будет завершена в ближайшие месяцы, это значит что совершенно бесплатно газ подведут прямо к границам вашего участка. И эти сроки официально закреплены в договоре.
— Ваш дом имеет уникальное расположение: дом окружен величественными соснами, создающими атмосферу уединения и покоя, от вашего участка через собственную калитку можно выйти прямо на берег живописного озера, которое станет вашим личным убежищем для отдыха и размышлений. Эту прилегающую территорию можно взять в аренду за очень малую цену, что даст возможность обустроить собственный пирс для купания, рыбалки и отдыха у воды. Представьте утренние купания или вечера с удочкой в руках, наслаждаясь тишиной и спокойствием.
— Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением и автономной канализацией, обеспечивая высокий уровень комфорта.
— Вблизи располагаются продуктовые магазины, включая уютный местный магазинчик в Шильцево и несколько крупных сетевых магазинов в соседней деревне Ретюнь, куда можно добраться за считанные минуты.
— ️ До города Луга всего 27 км, где вы найдете все необходимые городские удобства.
Дом:
— Этот дом — воплощение надежности и уюта. Построенный из железобетонных панелей, с каркасным вторым этажом, он станет вашим тихим пристанищем на многие годы.
— ️ Фасад дома отделан стильной ПВХ вагонкой, а кровля из металлочерепицы придает ему современный облик.
— ️ Внутри дома установлены качественные стеклопакеты, электрические батареи и система теплых полов, обеспечивающая тепло и уют даже в самые холодные дни. Камин в гостиной добавляет особое очарование, создавая атмосферу семейного уюта и тепла.
️ Внутренняя планировка:
Первый этаж:
— ️ Две светлые и просторные спальни, идеально подходящие для расслабления и отдыха.
— Уютная гостиная с настоящим камином, где можно проводить долгие вечера в кругу близких, наслаждаясь потрескиванием огня.
— ️ Просторная кухня с обеденной зоной, оборудованная современной электрической плитой — идеальное место для создания кулинарных шедевров и семейных ужинов.
— Широкий коридор с полами, выложенными испанским кафелем, ведет вас к ванной комнате с душевой кабиной, где вы сможете снять усталость дня.
Второй этаж:
— Огромный зал с диваном и столом для настольного тенниса, где вы сможете устраивать игры и отдыхать с друзьями и семьей. Полы из натуральной сосны создают теплую атмосферу.
— ️ Огромный зал с диваном и столом для настольного тенниса станет вашим любимым местом для отдыха и развлечений. Ведь помимо игры и приятных бесед с друзьями и семьёй, особое очарование этому пространству придает волшебный вид на озеро, который открывается прямо с дивана. Представьте, как приятно расслабиться здесь, любуясь закатами и гладью воды, прямо из окна вашей комнаты, а полы из натуральной сосны ещё больше добавят теплой атмосферы.
— ️ Две уютные боковые комнаты, которые легко можно превратить в дополнительные спальни или рабочие кабинеты.
Подвал:
— ️ Просторное, полностью бетонированное помещение с частичной отделкой, предлагающее массу возможностей для хранения или реализации ваших идей.
Земельный участок:
Ваш участок — это настоящий оазис гармонии с природой, продуманный до мелочей:
— Ухоженный газон и вечнозеленые декоративные растения создают ощущение паркового простора.
— Пять плодоносящих яблонь порадуют вас свежими фруктами прямо с дерева.
— Вокруг участка высажены кустарники и деревья (барбарис, сирень, каштан, липа и другие), создающие живую изгородь и скрывающие вас от посторонних глаз.
— Участок спроектирован таким образом, чтобы требовать минимального ухода, оставляя вам больше времени для отдыха и наслаждения жизнью.
— Прекрасная беседка с мангалом станет вашим любимым местом для вечеров в кругу друзей, где можно комфортно разместить до 10 человек. Рядом с беседкой установлен гамак, с которого открывается восхитительный вид на озеро — идеальное место для отдыха и расслабления на свежем воздухе.
— При входе в дом вас встречают величественные туи, высотой почти под самую крышу, создающие торжественную атмосферу и защищающие дом от ветров.
— Простор участка позволяет вам реализовать любые желания — от создания огорода до установки бассейна или строительства бани.
— На участке предусмотрена парковка на два автомобиля, что обеспечивает удобство и безопасность для ваших транспортных средств.
Дополнительные возможности:
— По вашему желанию, можно значительно увеличить территорию, взяв в аренду или приобретя в собственность дополнительные 10 соток земли, простирающиеся вплоть до береговой линии.
Этот дом — не просто жилье, это место, где оживают мечты о спокойной жизни на природе.
Краткое описание:
Участок.
10 соток, ИЖС, крайний (сосед только с одной стороны), с прямым выходом на берег озера (от калитки до воды 15 метров), забор по периметру, плодовые деревья и кустарники на участке, парковка на 2 машины, контроль допуска в посёлок (ворота, видеонаблюдение), газ по границе (есть договор на газификацию с указанием сроков), электричество 15 квт, вода центральная, система фильтрации, автономная локальная канализация.
Дом.
Для круглогодичного проживания, прописка есть.
Фундамент – монолитный цоколь, высота потолка 190 см
1 этаж - монолитные ж/б плиты от домостроительного завода
перекрытия – ж/б плиты
2 этаж – каркасный с утеплителем.
Отопление – электро-конвекторы, теплый пол (1 этаж коридор) + камин
Сделка.
Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Сделка прямая, 1 взрослый собственник, без обременений, маткапов, детских долей и прочего.
